奉节县农村土地经营权流转合同.doc

奉节县农村土地经营权流转合同

奉节县农业委员会制定

奉节县农村土地经营权流转合同

合同编号：奉节县云雾乡土地流转字〔〕第号

甲方（转包方）：

委托代理人：

乙方（接包方）：

委托代理人：

为进一步稳定和完善农村土地承包关系，坚持农村土地集体所有，稳定农户承包权，放活土地经营权，发展农业适度规模经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，按照依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。

一、土地流转形式：（填写转让转包互换出租入股）

二、标的基本情况及用途

甲方将其承包的位于奉节县云雾乡村组亩（土地承包经营权证所登记的面积）土地(详见下表)经营权，流转给乙方从事（主营项目）

生产经营。

土地基本情况表

序号

地块名称

登记面积（亩）

实际面积（亩）

质量

等级

地类

土地承包经营权证记载的四至界限

土地承包经营权证或承包合同编号

东

西

南

北

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合计

三、流转期限

土地经营权流转期限为年，自年月日起至年

月日止（不得超过2027年12月31日土地承包期的剩余期限）。

四、流转价款及支付方式

1.该土地实际面积（按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积）与登记面积（土地承包经营权证所登记的面积）不一致的，双方约定流转价款按：□实际面积计算；□登记面积计算。

2.双方同意按下列第种方式支付转包价款：

①货币支付：第一年流转价款为每亩人民币???元，合计人民币元大写：元整，以后递增方式及比例为。

②实物支付：第一年流转价款为每亩斤（填黄谷、玉米或双方议定的其他实物），合计(大写：)斤，以后递增方式及比例。

③其他：

3.如果双方约定以实物或其他非货币方式支付流转价款的，甲方要求变更为以货币方式支付，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。

五、支付时间

双方同意按下列第种方式支付流转价款

1.提前1年支付：本合同生效后天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款；以后每年月日前，乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

2.逐年支付：本合同生效后天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的流转价款；以后每年月日前，乙方向甲方支付当年度的流转价款。

3.一次性支付：年月日前，乙方向甲方一次性支付全部流转价款。

4.其他：

六、补偿标准、方式及时间

甲方在流转前对该土地投入而提高土地生产能力，以及在该土地上的青苗、构（附）着物等，双方约定补偿标准、方式及时间为：