农村集体土地拆迁合同模板.docx

农村集体土地拆迁合同模板

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条拆迁范围及面积

1.1本合同所指拆迁范围为甲方拥有的__________（土地面积）平方米土地及地上附着物。

1.2乙方在此土地上拥有合法的住房、养殖场等附着物，具体面积、结构等详见附件。

第二条拆迁补偿安置

2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.2甲方同意按照本合同约定的安置标准，为乙方提供安置住房。

2.3甲方同意按照本合同约定的标准，补偿乙方因拆迁造成的其他损失。

第三条拆迁补偿标准

3.1土地补偿费：按__________元/平方米计算，总计__________元。

3.2附着物补偿费：按__________元/平方米计算，总计__________元。

3.3安置补偿费：按__________元/平方米计算，总计__________元。

3.4其他损失补偿费：按实际情况计算，总计__________元。

第四条安置住房

4.1甲方提供的安置住房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

4.2安置住房的交付时间及质量标准详见附件。

第五条拆迁补偿款的支付

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%。

5.2剩余的拆迁补偿款应在安置住房交付后__________日内支付完毕。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款或提供安置住房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定拆除土地上附着物的，应向甲方支付违约金，违约金为附着物补偿款总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.附着物清单及照片

3.安置住房平面图及施工许可证

4.拆迁补偿款支付凭证

5.安置住房交付确认书

6.违约金计算公式

7.法律法规规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供安置住房

2.乙方未按约定时间拆除土地上附着物

3.甲方提供的安置住房质量不符合约定标准

4.乙方未按照约定使用土地或擅自改变土地用途

5.双方未能就争议解决方式达成一致

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对土地进行拆迁补偿安置的单位或个人。

2.被拆迁人：指依法享有土地使用权，因拆迁而需要获得补偿的单位或个人。

3.拆迁补偿款：指甲方依法应支付给乙方的，因拆迁导致的损失的货币补偿。

4.安置住房：指甲方为乙方提供的，用于替代原土地上附着物的住房。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付延迟支付的违约金。

2.问题：乙方延迟拆除土地上附着物

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付延迟拆除的违约金。

3.问题：甲方提供的安置住房质量不符合约定标准

解决办法：乙方可以要求甲方按照约定标准进行维修或重建。

4.问题：乙方未按照约定使用土地或擅自改变土地用途

解决办法：甲方可以要求乙方恢复土地原状或支付相应的违约金。

5.问题：双方未能就争议解决方式达成一致

解决办法：双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地拆迁安置

2.城市更新改造项目

3.基础设施建设用地拆迁

4.企业搬迁改造用地拆迁

5.其他涉及土地拆迁安置的场景