新版合作开发协议书样本.doc

项目合作开发协议书

甲方（全称）

乙方（全称）

签订日期：年月日

项目合作开发协议书

甲方（全称）：

法定代表人：

乙方（全称）：

法定代表人：

鉴于甲乙双方具有共同投资、共同经营的愿望及合作开发房地产项目的资金及其他条件，经甲乙双方协商，依照《中华人民共和国协议法》及其他相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、平等、诚信互利的原则订立合作协议如下：?

第一条项目概况

1.1项目名称（以下称项目）：天呈海都

1.2项目地点：海秀路

1.3项目性质、特性：商住一体

1.4建设单位：

1.5项目立项批文号：

1.6建筑总面积：㎡

其中商铺面积：㎡，产权酒店面积：㎡，

商住房面积：㎡。

1.7项目设计单位：

第二条项目合作方式

2.1本项目为甲乙双方定向合作开发商品房住宅社区项目；

2.乙方以资金方式投资6000万元，大写陆千万圆；

2.3甲乙双方以该项目的投资公司名义办理项目的规划、土地、施工、预售、验收等批建手续；

2.4甲乙双方对项目共同出资、共同经营、共负盈亏；

2.4项目竣工验收后，项目的房产以该项目房地产公司的名义进行销售，销售收入所有属于甲方。

第三条合作机构组成

3.1甲乙双方成立对项目进行共同管理的合作机构；

3.2合作机构的人员构成及权限：

甲方全权代表：

乙方全权代表：

甲方委派财务人员：

乙方委派财务人员：

甲方委派项目经理：

乙方委派项目经理：

甲方委派销售代表：

甲方委派其别人员：

乙方委派其别人员：

3.3与项目相关的一切事务由合作机构的双方授权代表共同决策，除了本协议另行约定或甲乙双方批准的之外，甲方或乙方不得单方对项目事务进行决策及签字；

3.4双方更换合作机构的组成人员必须事先书面告知对方，对方收到书面告知之后应签字确认；

第四条项目出资

4.1乙方一次性出资人民币6000万元进行合作投入（或分期投入），双方将各自的出资存入双方设立指定账户（以下称出资账户）；

4.2除本协议另行约定或双方批准的之外，双方或各自的授权代表共同支配出资账户内的款项。

第五条项目财务管理

5.1双方各自委派的全权代表及财会人员有权对于项目的财务事宜进行决策及签字；

5.2所有费用支出必须由甲乙双方全权代表决定并签字；

5.3每月底，双方财务人员制作财务报表并签字确认；

5.4项目预售及其他收入的款项由甲方管理及支配；

5.5甲方的全权代表制定项目合作的财务制度，涉及项目财务的其他事宜由双方或指定授权代表共同决定或经办。

第六条项目运作的其他事务

6.1甲乙双方委派的全权代表对于涉及项目的一切事务享有决策及签字的权利，涉及项目的以下事务必须由双方全权代表决定并签字：

6.1.1

6.1.2甲乙双方拟定的其他重大事项

6.2甲方重要承担项目的以下事务：

6.2.1项目的设计标准；

6.2.2项目的规划设计变更；

6.2.3拟定施工单位并签订施工协议；

6.2.4协调办理项目的批建、施工、预售等手续。

6.3乙方重要承担项目的以下事务：

6.4在本合作协议履行过程中，双方可通过会议纪要的方式拟定各自承担的具