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房屋分割协议书【范本模板】
本协议书由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）共同签订，就以下房屋分割事宜达成如下协议：
第一条背景与申明
甲方是房屋所有权人，合法拥有位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“原房屋”）；
甲方同意将原房屋按约定分割，并出租给乙方使用；
所有出租方与承租方的权益与义务将按照本协议约定执行。
第二条分割方案
原房屋将按照以下方案进行分割：（具体描述分割方式，包括分割的区域、面积等）
（描述分割方案1）
（描述分割方案2）
（描述分割方案3）
甲方承诺分割后的房屋符合相关法律法规的规定，并保证乙方享有合法、独立的使用权。
第三条租金与费用
乙方每月支付的租金为人民币_________元整；
租金支付方式：（选择适用的支付方式，如银行转账等）；
租金支付日期及方式：（具体说明租金支付日期及方式）；
甲方与乙方约定的其他费用：（具体列明其他费用，如物业费、水电费等）。
第四条维护与保养
甲方负责对原房屋的大修、维护和保养；
乙方负责对分割后的房屋进行日常清洁、小修等；
分割后房屋的公共设施（如水电、暖气等）的修缮由甲方负责。
第五条使用权与限制
乙方享有分割房屋的合法使用权，并承诺在使用期间不得擅自改变或转租；
甲方有权在提前____________天书面通知乙方的情况下，检查分割房屋的使用情况。
第六条违约责任
甲方未按照约定进行分割或提供其他承诺的，应承担违约责任；
乙方未按照约定支付租金或未履行其他承诺的，应承担违约责任；
合同解除的情况下，根据实际情况返还或扣除双方的相关费用。
第七条法律适用与争议解决
本协议书的成立、生效、履行与解释适用中华人民共和国的相关法律法规；
甲方与乙方如发生争议，应协商解决，若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
本协议书自双方签字盖章之日起生效，至约定期限履行完毕；
本协议书一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等效力；
本协议书的附件构成协议的一部分，与协议正文具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____________日期：_____________
乙方（签字/盖章）：_____________日期：_____________
附件列表
分割房屋平面图
分割方案图纸
房屋租金支付方式及账户信息
其他费用明细表
法律名词解释
出租方：原房屋的所有权人，即甲方。
承租方：租赁分割后房屋的使用人，即乙方。
租金：承租方每月向出租方支付的费用。
公共设施：分割后房屋内供各租户共同使用的设施，如水电、暖气等。
违约责任：当一方未履行合同约定的义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。
违约行为及认定
出租方未按照约定进行分割或提供其他承诺的行为，即为出租方的违约行为。
承租方未按照约定支付租金或未履行其他承诺的行为，即为承租方的违约行为。
违约行为的认定需要依据实际情况以及本协议的约定进行判断，当一方提供相关证据证明对方违约时，即可认定其存在违约行为。
在合同解除的情况下，根据实际情况，协商确定应返还或扣除双方的相关费用。
以上仅为对附件列表、法律名词解释和违约行为及认定的一般性说明，具体的附件内容、法律名词解释和违约行为的认定应结合实际情况和所适用的法律法规进行具体确定。请咨询专业法律意见。
本协议书由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）共同签订，就以下房屋分割事宜达成如下协议：
第一条背景与申明
甲方是房屋所有权人，合法拥有位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“原房屋”）；
甲方同意将原房屋按约定分割，并出租给乙方使用；
所有出租方与承租方的权益与义务将按照本协议约定执行。
问题及解决办法
在执行房屋分割协议时，可能会遇到以下问题：
如何确保分割后的房屋的合法性？
解决办法：出租方应提供相关证件材料，包括房屋所有权证、分割方案批准文件等，以确保房屋分割的合法性。
如何处理分割后房屋的公共设施使用问题？
解决办法：协议中应明确规定公共设施的维护责任和费用分担方式，确保各租户共同享有合理和平等的公共设施使用权。
如何处理分割后房屋维修、保养及损坏问题？
解决办法：协议中应明确规定出租方负责大修、维护和保养，承租方负责日常清洁、小修等责任。同时，协议中应约定对于房屋损坏的责任承担和赔偿方式。
如何处理违约行为的认定与处理？
解决办法：协议中应明确违约行为的定义，并约定对于违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。
本合同适用的应用场景
本合同适用于如下应用场景：
房屋所有权人拥有一幢房屋，希望将其分割后出租给不同的承租方；
承租方希望租赁房屋的一部分进行使用，并与出租方达成租赁协议；
出租方和承租方需要明确各自的权益与义务，规定租金、费用、使用权等事项；
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