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二手房买卖合同范本不过户(推荐)
合同主体文档
第一条合同双方
甲方：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
乙方：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]
第二条房屋基本信息
房屋地址：[房屋地址]
房屋所有权人：[房屋所有权人]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋面积：[房屋面积]
房屋户型：[房屋户型]
第三条买卖款项及支付方式
房屋总价款：[房屋总价款]
首付款金额：[首付款金额]
贷款金额：[贷款金额]
贷款机构：[贷款机构名称]
贷款还款方式：[贷款还款方式]
买卖款项支付方式：[买卖款项支付方式]
第四条过户手续
买方承担过户费用。
卖方应配合买方办理相关过户手续，如提供必要的证明文件及材料。
第五条房屋权属保证
卖方保证所售房屋的合法所有权，并不存在任何纠纷、抵押、查封等影响房屋正常买卖的情况。
如房屋权属存在纠纷，卖方承担相应的法律责任。
第六条房屋质量及维保
房屋交付后，买方应及时检查房屋质量，如发现质量问题，买卖双方协商解决。
房屋质量问题解决期限为[解决期限]，买方享有相应的维修、退款等权益。
第七条违约责任
若买卖任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
在违约情况下，非违约方有权采取相应的法律手段维护自身权益。
第八条法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律。
买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方选择在[仲裁地点]进行仲裁。
第九条合同生效及解释
本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[合同份数-1]份。
本合同自双方盖章并生效之日起生效。
对本合同的解释、变更及争议解决均需以书面形式进行。
第十条其他约定事项
本合同的附件为不可分割的合同组成部分，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方：乙方：
日期：日期：
附件列表
房屋产权证书复印件
房屋土地使用证复印件
房屋验收报告
房屋过户所需材料清单
法律名词解释
合法所有权：指房屋的合法产权归属，在无争议和纠纷的情况下，甲方拥有该房屋的合法所有权。
纠纷：指与房屋所有权、土地使用权等相关的争议或争端。
抵押：指将房屋作为借款的抵押物，用以担保借款人的债务。
查封：指法院或行政机关对房屋进行限制处理，限制房屋的转让等行为。
过户费用：指过户手续所需支付的相关费用，包括公证费、印花税等。
违约行为及认定
买卖双方未按约定时间支付购房款项的，视为违约行为。
买方未按约定时间办理过户手续的，视为违约行为。
卖方提供的房屋存在权属纠纷的，视为违约行为。
买卖双方未按约定时间交付相关证明文件的，视为违约行为。
在发生违约行为时，非违约方可以通知默认方并要求其在[通知期限]内纠正违约行为。
违约的认定：
一方未按合同规定的时间履行合同义务，经对方书面通知后，逾期仍未履行，则视为发生违约行为。
一方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后，在合理期限内未改正，则视为发生违约行为。
违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并赔偿对方因此而产生的合理费用。
违约行为认定应以书面通知为准，对方收到通知后具体违约行为未加改正的，视为违约行为认定生效。
合同主体文档
第一条合同双方
甲方：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
乙方：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方联系电话]
第二条房屋基本信息
房屋地址：[房屋地址]
房屋所有权人：[房屋所有权人]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋面积：[房屋面积]
房屋户型：[房屋户型]
第三条买卖款项及支付方式
房屋总价款：[房屋总价款]
首付款金额：[首付款金额]
贷款金额：[贷款金额]
贷款机构：[贷款机构名称]
贷款还款方式：[贷款还款方式]
买卖款项支付方式：[买卖款项支付方式]
第四条过户手续
买方承担过户费用。
卖方应配合买方办理相关过户手续，如提供必要的证明文件及材料。
第五条房屋权属保证
卖方保证所售房屋的合法所有权，并不存在任何纠纷、抵押、查封等影响房屋正常买卖的情况。
如房屋权属存在纠纷，卖方承担相应的法律责任。
第六条房屋质量及维保
房屋交付后，买方应及时检查房屋质量，如发现质量问题，买卖双方协商解决。
房屋质量问题解决期限为[解决期限]，买方享有相应的维修、退款等权益。
第七条违约责任
若买卖任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
在违约情况下，非违约方有权采取相应的法律手段维护自身权益。
第八条法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律。
买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方选择在[仲裁地点]进行仲裁。
第九条合同生效及解释
本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[合同份数
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