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农业产业链一体化购房合同样本

合同编号：__________

农业产业链一体化购房合同样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在法律法规禁止交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。

2.4乙方支付房款后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。

3.3房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

4.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.贷款批准函复印件

6.房屋过户手续办理相关文件

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未履行合同约定的义务，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.规划用途：指土地使用权证上注明的用途。

3.首付款：指买家为购买房屋而支付的首次付款金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.逾期交付违约金：指因甲方延迟交付房屋，按照逾期天数和房款利率计算的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定期限内交付房屋。

2.问题：甲方未履行合同约定的义务。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内修复质量问题。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方房屋。

3.双方达成一致，签订购房合同。

4.乙方支付首付款，并申请贷款支付剩余房款。

5.甲方交付房屋，乙方进行验收。

6.甲方保证房屋及附属设施正常使用。

7.办理房屋过户手续。

8.合同终止，房屋所有权转移给乙方。