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不动产登记代理人考试题库及答案解析
一、单选题
1.变更权属调查的基本单元是()。
A.宗地
B.图斑
C.行政村
D.同一类型的土地
【正确答案】A
【参考解析】变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土
地登记或初始土地登记申请文件后,对宗地权属状况及界址进行的调查。其基本
单元是宗地。
2.下列有关地籍管理信息系统的说法,错误的是()。
A.地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导
B.地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据
C.地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储
D.地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要
【正确答案】C
【参考解析】地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导,以现行
的技术规程、规范、标准为依据,结合地籍管理的业务运行模型,实现地籍管理
的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用,满足地籍管理流程化办文模式的
工作需求,适应现代地籍管理制度建设的需要。
3.土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括要依法并与现状结合的
原则和()的原则。
A.充分考虑历史背景
B.符合创新的原则
C.尽量维护现有的土地权属状况
D.以现状地物为主
【正确答案】A
【参考解析】土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括:
①依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中,按照规定的
土地利用类型分类,以现状地物为主,结合最新的土地利用现状图核实项目用地
地类;
②充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中,因长期以来,
我国土地管理工作薄弱,土地权属关系混乱,土地权属的变化(尤其是集体土地
所有权的变化)往往与国家政策有关,应充分考虑到因其变化的历史背景,尽量
维护现有的土地权属状况。
4.下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。
A.权属界线作为地块界线转出
B.权属界线不能作为地块界线转出
C.更新地形信息和相应的权属信息
D.GIS系统作为分析平台
【正确答案】A
【参考解析】城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地
籍调查数据的权属信息处理方式是:
①首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件,其中,权属界线作为地
块界线转出,宗地的用途代码作为地块的地类代码转出;
②在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集,地类代
码在地理信息系统里重新自动建立属性联结,然后将数据集研究区域以外的地块
全部切除,修正该数据中的错误,使每一个地块形成完整的多边形。
5.土地登记功能模块的设计与开发应以()为中心。
A.登记发证的审批业务
B.输出专题图件以及逐级审批
C.方便地籍数据的处理
D.更好的实现与其他系统的接口
【正确答案】A
【参考解析】土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心,
模块之间严格按照土地登记的流程来设计,以更好的为土地登记工作提供服务。
6.在对调查区进行初始地籍调查技术总结时,应针对技术路线、成果资料
的质量、工作中的问题等加以总结分析,以便今后更好地开展地籍调查工作,并
作为()保存。
A.工作总结
B.验收文档
C.技术档案
D.地籍汇编
【正确答案】C
【参考解析】在对调查区进行初始地籍调查技术总结时,针对技术路线、技
术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析,以便今后更好地开展
地籍调查工作,并作为技术档案保存。初始地籍调查技术总结应对调查成果的质
量作出评价。
7.检查界址点间距误差时,通常用图解距离与相应的()边长、检测
距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较。
A.解析
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