二手房租赁协议范文.docx

二手房租赁协议范文

第一章：定义与解释

1.1定义

1.1.1“本协议”指甲方与乙方就租赁物业所签订的二手房租赁协议。

1.1.2“甲方”指物业的合法所有者，同意将物业出租给乙方。

1.1.3“乙方”指愿意租赁甲方物业的个人或实体。

1.2解释

1.2.1本协议中，除非上下文另有要求，否则单数形式的词也包括复数形式，反之亦然。

1.2.2本协议中，仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。

第二章：租赁物业的描述

2.1物业描述

2.1.1甲方向乙方出租的物业位于[物业地址]，具体包括[物业具体描述]。

2.2租赁范围

2.2.1乙方仅限于租赁物业用于居住目的，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束

3.1.1本租赁协议自[开始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租

3.2.1除非任何一方提前[通知期限]书面通知对方终止本协议，否则本协议将自动续租，续租期限与原租赁期限相同。

第四章：租金与费用

4.1租金金额

4.1.1乙方应支付甲方每月租金[租金金额]，支付方式为[支付方式]。

4.2费用承担

4.2.1乙方需承担物业使用期间产生的所有公共费用、服务费用等，除非本协议另有规定。

第五章：维修与保养

5.1维修责任

5.1.1甲方负责物业的结构性维修和大型维修项目。

5.1.2乙方负责日常维护和小型维修，包括但不限于[具体维修项目]。

5.2维修通知

5.2.1乙方应在发现物业任何需要维修的问题时，立即通知甲方。

5.2.2甲方应在收到通知后[维修响应时间]内进行维修。

第六章：保证金与违约

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订本协议时支付甲方保证金[保证金金额]，作为履行本协议的保证。

6.1.2甲方在租赁期满或提前终止本协议时，应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金余额。

6.2违约

6.2.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

6.2.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

第七章：保险

7.1甲方保险

7.1.1甲方应确保物业已投保适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃和自然灾害保险。

7.2乙方保险

7.2.1乙方应自行负责其个人财产的保险，并确保其活动不会影响甲方的保险有效性。

第八章：使用与维修的限制

8.1使用限制

8.1.1乙方不得在物业内进行任何非法活动，不得制造过量噪音，不得干扰邻居的正常生活。

8.2维修限制

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行结构性改动或重大维修。

第九章：转租与转让

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租给第三方。

9.2转让

9.2.1如甲方出售物业，本协议应转让给新的业主，新业主应遵守本协议的条款。

9.2.2如乙方希望转让其在本协议下的权利，需事先获得甲方书面同意。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1如双方在执行本协议过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。

10.2仲裁

10.2.1如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

10.2.2仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。

第十一章：不可抗力

11.1定义

11.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

11.2影响

11.2.1如任何一方因不可抗力无法履行本协议，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。

11.3解除与终止

11.3.1如不可抗力事件持续超过[特定时间]，任何一方均有权终止本协议，无需承担违约责任。

第十二章：通知与通讯

12.1通知方式

12.1.1任何通知或通讯应通过书面形式进行，包括电子邮件、传真或邮寄。

12.1.2通知或通讯视为在送达对方之日生效。

12.2联系信息

12.2.1甲方的联系信息为[甲方联系信息]。

12.2.2乙方的联系信息为[乙方联系信息]。

12.3更改联系信息

12.3.1如任何一方更改联系信息，应立即通知对方。

第十三章：隐私与保密

13.1隐私保护

13.1.1双方应保护