天津市建材城租赁协议书.docVIP

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天津市建材商城

租赁协议书

甲方（出租方）：天津市科技发展有限公司

乙方（承租方）：

为了共同发展繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则由甲方有偿提供红为旗毛纺厂代管的商城，商城位于天津市南开区密云路南头，乙方提供生产或经销的装饰、灯具产品做为合作形式，共同构建一个大型装饰灯具城，现就有关合作经营作如下约定，以保障合作经营的顺利进行。

第一条租赁场地的位置及用途

甲方将其位于天津市南开区密云路南头（红旗毛纺厂）荣众建材商城_________区________号，建筑面积为__________平方米，（商城内门牌编号以甲方规划为准）租赁给乙方经营________________品牌为_________________，（乙方经营期间若需增减、调整品牌货品种，须向甲方申请，报经甲方同意后，方可执行）。

第二条租赁期限和租赁费用交纳

租赁期自_______年_______月________日起至________年_______月_______日止（租费自_______年_______月_______日起算）。

本合同内乙方需向甲方缴纳场地租赁费________元/年/㎡。______区______号商铺每年费用为人民币______________元整（￥元）。

本协议终止前，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前60天重新签订书面租赁协议，同等条件下，乙方优先承租。

物业管理费的收取

租赁期间乙方需向甲方缴纳物业管理费______元/年/㎡。_____区______号商铺每年费用为人民币______________元整（￥元）。

第四条商品质量保证金

乙方签署本协议当日内，必须向甲方缴纳商品质量保证金_______元整（￥元）。如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。本协议有效期内，如该保证金减少，乙方必须3日内及时补足保证金。如乙方退场壹年后伍质量投诉，则由甲方如数退还保证金。（保证金不计算利息）。但乙方对客户承诺的质量保证期超过壹年的，按照承诺期执行并退保证金，上述期限，均从实际退场时算起。

前述“不及时”是指质量投诉明确责任后，三个工作日不及时处理。

第五条其它费用

1．甲方承担公用区照明电费，乙方照明区用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。

2．电话费由乙方按实际发生额承担，其费用由乙方自行承担。

3.乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。

4.在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。

5.因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费.

如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金。

第六条维修养护

??1.经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。

2.商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。

3.乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。

第七条装修改造

1.如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

2.如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。

3.乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。

4.甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。

5.乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。

6.因乙方装修而增加的设