大兴首邑溪谷投资运营合同--BOT---20100726.doc

合同编号

北京昊坤嘉业房地产开发有限公司

与

乙方公司名称

首邑溪谷锅炉房供暖系统投资运营委托合同（BOT）

中华人民共和国，北京市大兴区

首邑溪谷锅炉房供暖系统投资运营委托合同（BOT）

廉政约定：为加强廉政建设，规范双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，杜绝吃拿卡要、行贿受贿或其他不正当行为，以保护双方的合法权益，特约定：

1、乙方不准以任何理由向甲方员工赠送礼金、有价证券、贵重物品、或回扣、好处费、感谢费等。

2、乙方不准以任何理由为甲方员工报销应由其个人支付的各项费用。

3、乙方不准以任何理由为甲方员工组织有可能影响公正履行职务的宴请、健身、娱乐等活动。

如甲方发现乙方对甲方员工有上述行为之一的，甲方有权单方直接终止合同，乙方在返还甲方已支付合同款的同时还需赔付总合同价款的20%作为赔偿金，情节严重的，甲方有权依法向司法等有关机关举报，由此引起的一切损失，均由乙方和当事人负责赔偿。

若甲方人员主动向乙方索取财物、回扣或提出工作以外不正当的要求，乙方主动回绝并直接投诉的，甲方将免除对乙方的上述惩罚。

甲方投诉联系人：桑先生投诉联系电话保密约定：未经甲方书面同意，任何一方均不得向第三方（政府主管部门、证券交易所或政府其他监管机构、双方的法律、会计或其顾问单位除外）泄露本协议的价款、合同内容及履行情况，不得向第三方泄露甲方和甲方关联公司的任何信息。如甲方发现乙方违反此条款约定，甲方有权单方面解除本合同，并有权拒绝支付乙方与甲方（包括甲方关联公司）签订的所有合同的未付款项，同时，甲方有权向乙方索赔因此给甲方造成的全部损失，本约定有效期为20年。

定义

“甲方”指首邑溪谷住宅小区开发商北京昊坤嘉业房地产开发有限公司

“乙方”指首邑溪谷住宅小区锅炉房及热力外网投资、建设、运营、管理-------公司

“工程”指建设规划、可行性研究、设计、建造、竣工、调试、试运行和运行。

“工程造价”指锅炉房热力系统及外网的费用。

“运行期”指从商业运行开始日计算的日期。

“竣工期”指供热设施调试成功并可以开始运行期的日期。

“工程范围”指本供热工程范围和服务范围。

第二条项目简介

1首邑溪谷项目由北京昊坤嘉业房地产开发有限公司负责开发，小区总建筑面积约为平方米，采暖面积约为平方米。

2采用小区锅炉集中供热。

3本小区共分期开发，其中一期建筑面积约为平方米，计划交房时间为；二期建筑面积约为平方米，计划交房时间为；………

第三条投资范围

1首邑溪谷项目供热系统是指项目范围内通过燃气锅炉房供给住宅、公建等冬季采暖的供热系统。由甲、乙双方合作建设供热系统，全部建成投入运行后，由乙方独立运营管理和维修，承担运营成本费用（水、电、燃气单独分户计量，能源消耗费用由乙方分别直接向自来水公司、电力局、燃气集团结算），直接向小区业主收取供暖费，自负盈亏；运营合同期限届满后交由甲方或甲方指定单位接管。若双方合作愉快，在甲方满意的情况下，乙方有继续合同的优先权。

2首邑溪谷项目供热系统总体包括以下部分：

其中甲方投资范围：

序号

投资内容

范围

1

锅炉房土建

2

锅炉房消防工程

3

锅炉房燃气工程

4

小区室内采暖工程

5

6

乙方投资范围：

序号

投资内容

范围

1

锅炉房供热及燃烧系统

2

锅炉房水泵及水处理系统

3

锅炉房送、排风、排烟系统

4

锅炉房动力配电柜及自动控制系统

5

锅炉房内采暖系统

6

锅炉房内部装饰、吸音降噪隔震等措施

7

烟、烟道的购置和安装

8

外网管线系统

9

锅炉房设备、管道防腐、油烟、保温等工程

10

锅炉房热工仪表、设备专用配电箱