二手房买卖双方定金合同范本2024年通用.docx

二手房买卖双方定金合同范本2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

二、合同前言

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金以确保合同的履行。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

三、定义与解释

1.房屋：指位于_________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

2.定金：乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付的，用于确保本合同履行的人民币金额。

3.成交价：指甲乙双方约定的房屋买卖总价，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值及装修费用等。

4.过户费用：指在本合同约定的过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等相关费用。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

（3）在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

（4）收取乙方支付的定金，并在本合同约定的条件下退还。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额支付定金。

（2）按照本合同约定的时间支付成交价余款。

（3）协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

五、履行条件

1.本合同签订后，乙方应在本合同约定的时间内向甲方支付定金。

2.甲方收到乙方定金后，应按照本合同约定履行相关义务。

3.双方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

4.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在乙方支付定金后，甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.在甲方按照本合同约定交付房屋后，乙方未按照本合同约定支付成交价余款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付成交价余款，并赔偿因此造成的一切损失。

4.本合同在房屋过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签订日期：_________

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。定金支付方式为银行转账，账号信息如下：_________。定金支付时间为本合同签订之日起三日内。

2.成交价余款支付方式为银行转账，账号信息如下：_________。成交价余款支付时间为房屋过户手续完成后七日内。

3.双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。乙方应在过户手续办理过程中按照甲方提供的费用清单支付相应费用。

4.双方同意，房屋交付时，甲方应将水、电、煤气、物业管理等费用结清。自房屋交付之日起，乙方承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的_________%作为违约金。

2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按照本合同约定支付成交价余款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付成交价余款，并赔偿因此造成的一切损失。

4.如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。

5.如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。

九、保密条款

1.双方同意，本合同的内容和签订过程涉及的的所有信息，包括但不限于房屋情况、交易价格等，均应予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容。

3.双方同意，本合同的保密期限为本合同终止之日起三年。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决本合同履行中出现的问题。如不可抗力事件持续时间超过_________个月，双方可协商终止本合同。

（1）地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁。

（2）政府政策变动导致房屋过户手续。

（3）战争、罢工等社会事件导致双方无法履行合同。

十一、争议解决

1.双方同意，本合同的解释和履行应遵循中华人民共和