2024版办公房屋租赁合同范本.docx

2024版办公房屋租赁合同范本

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

三、定义与解释

1.本合同中所称“甲方”指的是合同第一条所列明的甲方（出租方）；

2.本合同中所称“乙方”指的是合同第一条所列明的乙方（承租方）；

3.本合同中所称“房屋”指的是甲方出租给乙方的办公房屋，位于__________；

4.本合同中所称“租赁期”指的是乙方租赁房屋的期限，自__________起至__________止；

5.本合同中所称“租金”指的是乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用；

6.本合同中所称“履约保证金”指的是乙方按照本合同约定向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务的款项。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件；

（2）甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

（3）甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的安全、适用；

（4）甲方应按本合同约定收取租金，不得擅自提高租金；

（5）甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金，不得逾期支付；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动；

（4）乙方应在租赁期届满后，将房屋及附属设施交还给甲方。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.租赁期自__________起至__________止；

3.乙方应在租赁期开始前，向甲方支付租金和履约保证金；

4.甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

5.双方应按照本合同约定履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.租赁期届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；

4.甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同；

5.双方同意提前解除本合同的，应当书面协商一致；

6.本合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、费用与支付

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。支付时间为每月__________日前。

2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），租赁期届满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

3.费用承担：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；乙方使用房屋及附属设施产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金和押金。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__________%。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__________%。

3.双方约定，一方或双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等信息，双方应对相关信息予以保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起至租赁期届满之日止。

3.保密义务：双方不得向第三方泄露本合同及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。

4.违约责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。协商不成的，双方均可请求仲裁或提起诉讼。

4.不可抗力事件导致乙方无法支付租金的，乙方有权暂时停止支付租金，但应承担因此产生的违约责任。

十一、争