农村长租房合同.docx

农村长租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________

1.3甲方保证所出租房屋符合国家有关农村住房租赁的法律法规及当地政策要求，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，支付时间为租赁期满前一个月。

3.2乙方支付租金时，应提供真实、有效的身份证件。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

6.3房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

七、法律法规及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修费用清单

7.法院诉讼费发票

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间、金额支付租金的行为。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏的行为。

5.乙方转租、转让或抵押房屋：乙方未经甲方同意，将合同项下的房屋转租、转让或抵押给他人的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：提醒乙方按照设施使用说明进行操作，造成损坏的，要求乙方承担维修费用。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：与甲方协商，要求支付违约金。

4.问题：乙方转租、转让或抵押房屋。

解决办法：立即制止并解除合同，要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农村居民出租自有住房。

2.农村居民租赁住房用于居住。

3.农村住房租赁合同的签订、履行、解释及争议解决。