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农村自建房租赁合同

附件清单：

1.附件A：租赁财产清单

2.附件B：租金支付计划

3.附件C：租赁期间维修保养责任分配

4.附件D：违约责任细则

5.附件E：争议解决机制

1.租赁财产的描述

1.1名称与数量

1.1.1本合同涉及的租赁财产为位于[具体地址]的农村自建房，房屋编号为[编号]，总面积为[面积]平方米。

1.1.2附件A详细列出了租赁财产的具体名称、数量和相关信息。

1.2质量与用途

1.2.1出租方保证，所出租的自建房符合[相关法律法规]规定的安全、卫生标准。

1.2.2承租方承诺租赁该自建房仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。

2.租金与支付

2.1租金金额

2.1.1承租方同意支付的月租金为人民币[金额]，大写：[金额大写]。

2.1.2如需调整租金，双方应提前[具体天数]书面通知对方。

2.2租金缴纳期限

2.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

2.2.2逾期支付的，承租方应按日支付逾期金额的[百分比]%作为滞纳金。

3.租赁期限

3.1期限界定

3.1.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年。

3.1.2合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

4.维修与保养责任

4.1维修责任

4.1.1出租方负责保持房屋主体结构的安全与正常使用。

4.1.2承租方负责日常维护与小型修缮。

4.2保养责任

4.2.1承租方应合理使用租赁财产，避免造成不必要的损坏。

4.2.2附件C详细说明了双方在租赁期间的维修保养责任分配。

5.出租方与承租方的变更

5.1出租方变更

5.1.1出租方如需转让房屋，应提前[具体天数]通知承租方。

5.1.2新的出租方需承认并遵守本合同的条款。

5.2承租方变更

5.2.1承租方如需转让租赁权，需得到出租方的书面同意。

5.2.2新的承租方需符合出租方设定的条件。

6.违约责任

6.1违约行为

6.1.1任何一方违反本合同条款，视为违约。

6.1.2附件D详细列出了违约行为的界定和相应的责任。

6.2违约后果

6.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2.2违约方应承担因违约引起的第三方诉讼或索赔。

7.争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。

7.1.2协商不成时，可提交至[具体机构]进行调解。

7.2法律途径

7.2.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应根据情况部分或全部免除责任。

8.1.2受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。

8.2合同修改与终止

8.2.1本合同的任何修改或终止均需双方书面同意。

8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。

双方签字：

出租方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

承租方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

注

附件列表：

1.附件A：租赁财产清单详细列出租赁房屋的名称、数量、具体位置、面积等。

2.附件B：租金支付计划明确租金金额、支付方式和时间。

3.附件C：租赁期间维修保养责任分配详细说明出租方和承租方在租赁期间的维修保养责任。

4.附件D：违约责任细则列出违约行为及其认定标准，以及相应的责任和后果。

5.附件E：争议解决机制描述解决争议的程序和方法。

6.附件F：不可抗力事件处理办法规定不可抗力情况下的处理流程和责任免除。

违约行为罗列及认定：

1.逾期支付租金承租方未在约定时间内支付租金。

2.擅自改变房屋用途承租方未按约定用途使用房屋。

3.擅自转让租赁权承租方未经出租方同意转让租赁权。

4.损坏房屋结构承租方因使用不当导致房屋结构损坏。

5.违反法律法规任何一方违反相关法律法规。

法律名词及解释：

1.不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.违约责任违反合同条款的一方应承担的法律后果。

3.租赁权承租方根据合同约定使用租赁财产的权利。

4.租金承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。

5.租赁期限