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房地产买卖合同标准模板
深(龙岗)房现买字(_____)第号
卖方(下称甲方):_____
姓名:_____
国籍/籍贯:_____
电话:_____
身份证/护照号码:_____
地址:_____
公司或机构名称:_____
地址:_____
电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
身份证/护照号码:_____
委托代理人:_____
国籍/籍贯:_____
电话:_____
身份证/护照号码:_____
地址:_____
买方(下称乙方):_____
姓名:_____
国籍/籍贯:_____
电话:_____
身份证/护照号码:_____
地址:_____
公司或机构名称:_____
地址:_____
电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
身份证/护照号码:_____
委托代理人:_____
国籍/籍贯:_____
电话:_____
身份证/护照号码:_____
地址:_____
现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守。
第一条甲方房地产坐落于_____房,位于第_____层,房屋结构为_____,建筑面积____平方米,房地产用途为_____,房地产内附着设施见附表,《房地产证》号_____。
第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币____元整。
第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任。
第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币____元整,并应于本合同生效之日起____日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。
第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起____日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。
第九条本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的里打√):向_____仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。
第十条本合同一式份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同等效力。
第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起生效。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
甲方代理人(签章):_____乙方代理人(签章):_____
房地产买卖合同标准模板(二)
甲方(卖方):
立契约人
乙方(买方):
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写),双方同意就下列房地产买卖事项,订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元;¥元。乙方于____年____月____日前分次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:
三、双方同意于____年____月____日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方
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