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有关商品房屋购销合同新6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

商品房屋购销合同是指开发商和购房者签订的一种买卖合同，涉及商品房屋的买卖过程。商品房屋购销合同在我国房地产市场中具有非常重要的地位，它不仅是保障购房者权益的法律依据，也是规范房地产交易行为的重要法律工具。近年来，随着我国房地产市场的快速发展和商品房交易的不断增加，商品房屋购销合同也面临着更加复杂的情况和更高的要求。

一、购销主体

商品房屋购销合同的主体通常包括开发商和购房者两个方面。开发商是指在国家规定的区域内取得房地产开发资质，并拥有对土地、建设用地上的建筑物、预售商品房和其他不动产的所有权的单位或个人。购房者是指购买商品房屋的自然人、法人或其他组织。

二、合同内容

商品房屋购销合同的内容主要包括以下几个方面：

1.合同的名称、双方的权利和义务：合同的名称应明确为商品房屋购销合同，双方的权利和义务应分别列明，确保双方的权利和义务在法律上得到充分保障。

2.商品房屋的确定性：合同应明确标明商品房屋的具体位置、面积、用途、建筑结构等相关信息，确保购房者知晓商品房屋的具体情况。

3.价格和支付方式：合同应明确标明商品房屋的总价、首付款、分期支付等相关信息，确保购房者知晓商品房屋的价格和支付方式。

4.商品房屋的交付时间和交付标准：合同应明确标明商品房屋的交付时间和交付标准，确保购房者在规定时间内获得商品房屋。

5.商品房屋的质量保证：合同应明确标明商品房屋的质量标准和质量保证，确保购房者得到质量保证。

6.其他约定：合同还可以约定双方在签订合同后遇到其他问题时的处理方式，确保购房者的权益得到充分保障。

三、合同签订流程

商品房屋购销合同的签订通常包括以下几个步骤：

1.签订意向书：购房者在选择心仪的商品房屋后，与开发商签订购房意向书，确认购买商品房屋的意愿和条件。

2.缴纳定金：购房者在签订购房意向书后，需按照约定缴纳一定比例的定金作为购房保证金。

3.签订正式合同：在支付定金后，购房者与开发商签订正式的商品房屋购销合同，确认交付商品房屋的具体条件和要求。

4.过户手续：购房者在签订合同后，需办理过户手续，将商品房屋的产权证办理到购房者名下。

四、合同履行

商品房屋购销合同的履行包括以下几个方面：

1.开发商的责任：开发商应按照合同的规定按时交付商品房屋，并保证商品房屋的质量符合合同约定。

2.购房者的责任：购房者应按照合同的规定及时支付商品房屋的购房款项，并配合开发商完成商品房屋的交付手续。

3.合同解除：如果双方在合同履行过程中出现争议，可按照合同约定协商解决，如无法达成一致意见，可申请仲裁或诉讼解决。

综上所述，商品房屋购销合同作为房地产交易的重要法律依据，在房地产市场中扮演着非常重要的角色。购买商品房屋时，购房者应仔细阅读合同内容，确保自身的权益得到充分保障，同时也要履行合同规定的义务，维护市场秩序和合同法律规范。【以上为参考内容，具体以实际情况为准】。

篇2

商品房屋购销合同，是指购买商品房屋时双方达成的具有约束力的书面合同。商品房屋购销合同的签订标志着买卖双方的意思达成一致，进而形成约束力。随着我国商品房屋市场的不断发展和完善，商品房屋购销合同也在不断更新和完善，以保障购房者的合法权益及市场秩序的稳定。本文将针对有关商品房屋购销合同的相关新规进行详细介绍。

一、商品房屋购销合同应当签订书面形式

依法签订商品房屋购销合同，应当是书面形式。《中华人民共和国合同法》第11条规定：“法律规定或者当事人约定必须订立书面形式合同的，当事人没有订立书面形式合同的，该合同无效”，买卖双方在签订商品房屋购销合同时，应当注意书面形式的重要性，避免未来出现纠纷。

二、商品房屋购销合同应当明确标的物及交易价格

商品房屋购销合同的标的物应当明确，包括确切的地址、面积、产权等信息。另外，交易价格也应当明确约定，以保证双方在签订合同时明确价格标准，避免未来价格纠纷。同时，购房者在签署合同前，应当对合同中的标的物及价格进行核实，确保其真实性。

三、商品房屋购销合同应当明确按揭及贷款事项

在签订商品房屋购销合同时，双方应当明确是否按揭及贷款，包括贷款金额、利率等重要项的约定。购房者在签订合同前，应当向卖方了解清楚贷款情况，确保自己能够及时办理贷款手续。同时，购房者在签订合同时应当注意贷款项的约定，避免未来因贷款问题导致纠纷。

四、商品房屋购销合同应当约定交割时间及形式

商品房屋的交割时间及形式是双方合同约定的重要内