花卉生产基地经营场地租赁合同合集.docx

花卉生产基地经营场地租赁合同(第一篇)

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出租人：

承租人：******

依据《民法典》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方**场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在****号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以**为界，南以**为界，西以**为界，北***为界。详细坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共****亩。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自****年**月**日起至****年**月**日止。

五、租金

1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

自****年**月**日起至****年**月**日为免租期。

自****年**月**日起至****年**月**日为租金优待期，每亩租金为**元/年。

自****年**月**日起，每亩租金基础为***元/年，按每****年递增10%。

2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于**月**日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。

六、甲方权利和义务

1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确商定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。

5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和掌握、功能区域的划分、园区经营管理及质量掌握；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6、对园区进行物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7、做好园区的整体广告宣扬和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1、履行合同商定的各项义务。

2、具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3、根据商定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理、物业管理、推广支配、促销支配。

4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。

5、爱惜并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合同有关条款办理。

8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、整个园区内外及全部建筑物外部的广告发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

10、负责租用土地内的规划、建设和报建手续工作。

11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自转变租赁土地的用途。

12、乙方接受甲方的规划调整，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。

13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方惩罚。

14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。

15、每月**日和**日，乙方亲自到园区办公室领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。

八、其他条款

1、乙方向甲方支付建设保证金每亩*元，乙方按时进场生产经营，并满意下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。

2、乙方还需向甲方支付合同保证金*元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。

3、合同签订后乙方应马上对承租地进行规划