北京林业大学公寓租赁合同.doc

北京林业大学公寓租赁合同

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北京林业大学公寓租赁合同

北京林业大学教职工公寓安全协议书

北京林业大学公寓租赁合同

出租方（甲方）：北京林业大学

承租方（乙方）：

根据国家及北京市有关法律、法规以及《北京林业大学周转住房管理暂行办法》（北林办发[2006]31号文件）等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及对应的家具设备出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

房屋基本情况

1．甲方合法拥有该房屋产权。

2．该房屋位于北京市海淀区________路小区号楼单元号。

3．该房屋的建筑面积为________平方米。

使用用途

本床位仅作为乙方本人和同住配偶子女居住使用。

在合同期内，乙方不得擅自变更房屋的使用用途。

租赁期限

1．该床位租赁期自年月日至年月日，共计个月。

2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋床位。乙方如仍需承租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同，但乙方必须服从甲方的住房安排。

第四条租金、押金及付款方式

1．该房屋的租金为人民币元/月。（大写：人民

币佰拾元/月）

2．租金从乙方工资中扣缴。

3．租住柏儒苑盲间，入住时须向甲方交纳押金2000元。

第五条房屋修缮责任

甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房间及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品及破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用

1．在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。

2．在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。

第七条变更和解除本合同的条件

1．在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。

2．在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。

（1）本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者；

（2）房屋无故空闲（以群众举报经核实为准）三个月以上者；

（3）调离、辞职、除名、开除，死亡者；

（4）自费出国（境）留学，因公出国逾期未归者；

（5）学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修；

（6）学校认定其它应退房的情况。

第八条乙方的违约责任

1．在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。

（1）擅自占用或调换住房（床位）者；

（2）改变住房用途、或将住房（床位）转让、转借、转租者；

（3）未经管理部门许可进行改造装修者；

（4）在周转房内进行非法活动者；

（5）违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。

2．乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。

3．乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格；已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。

4．甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外，甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。

甲方的违约责任

在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

第十条因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条本合同附件均为本合同不可分割的一部分。

本合同附件包括：

安全、防火协议书

北京林业大学周转住房管理暂行办法

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关政策执行。

第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

出租方（甲方）：承租方单位（乙方）：

电话：电话：

代表人/代理人：签名盖章：

签名盖章：

签约日期：年月日

北京林业大学教职工公寓安全、防火协议书

甲方：北京林业大学

乙方：

根据北京市、学校有关安全的精神及规定，现就教