房屋续租合同.doc

房屋续租合同

出租方：（以下简称甲方），

身份证号码（营业执照号码）：；电话：

承租方：（以下简称乙方）

身份证号码（营业执照号码）：；电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及天津市其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租约定的房屋，乙方向甲方支付约定租金及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

租赁标的及用途

租赁房屋坐落于（以下简称“该房屋”），在良好的情况下出租给乙方作为使用。签订本合同前，甲方明确表示该房屋未设定抵押。房屋权属性质，产权证号，所有权人：，建筑面积：平方米，楼层，该房屋附属设施设备详见房屋租赁合同附件“交房清单”。

租赁期限

租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

交房条件：甲方于年月日前与乙方进行房屋交接和物业交验，同时，甲乙双方须签署《房屋交接书》和《移交清单》。房屋交接之前的水、电、煤气、有限电视费、物业管理费等相关费用由甲方承担。

定金

乙方应于签订本合同时向甲方交付定金人民币∕元整（小写￥∕）。

租金及租房押金

4.1租金数额：租金每月人民币元整（小写：￥.00）。

4.2乙方同意于支付首期租金时向甲方支付租房押金人民币元整（小写：￥.00）。（押金已于支付给甲方）

4.3支付方式：租金支付以个月为一期，乙方应于年月日前向甲方支付租金，以后每期租金的支付时间应为该期起始日的7个工作日。每期租金由乙方以①现金②支票③银行转账方式中的第③种方式，支付给甲方。甲方将税务局开具的合法有效的租金发票交给乙方后，乙方按期支付租金。

5、其他费用

5.1租赁期限内，因使用该房屋产生的下列费用①水费②电费③煤气费④暖气费⑤电费（通讯费）⑥有线电视费⑦物业管理费⑧宽带费⑨其他以实际发生为准；

其中甲方承担上述零项，乙方承担上述①②③④⑤⑥⑦⑧⑨项。

5.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票：√是，则租金开票税费全部由甲方承担；□否。

6、甲、乙双方权利、义务

6.1甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件《移交清单》处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应于通知到达后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用全部由甲方承担。

6.2租赁限期内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备，不得恶意损毁。若由于乙方的不当使用，致使损毁的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用全部由乙方承担或从租房押金中等额扣除。如乙方造成的毁损无法修复，乙方应配合甲方的相应损失，乙方拒不赔偿的，甲方有权从租房押金中等额扣除。维修费或赔偿金从租房押金中扣除的，乙方应于书面通知到达后的十个工作日内补足租房押金。租房押金不足以抵付上述维修费或赔偿金的，不足部分由乙方支付给甲方。

6.3除本合同另有约定外，甲方应于房屋租赁关系解除且甲乙双方已将该房屋及其附属设施、设备等交割清楚，乙方已付清所有应付费用当日租房押金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租房押金抵付租金等费用。

6.4未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修及添附。经甲方书面同意后，乙方可按甲方书面同意的装修方案对该房屋进行装修、添附，且该装修方案须符合该房屋管理部门的要求及国家的相关规定。租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，经双方协商一致，甲方可以折价补偿；不能达成一致的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。

6.5甲方应按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费。

6.6乙方如需在租赁期限届满后续租，应于租赁期限届满前三十天通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。

7、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定的交房条件进行交接和交验，每逾期一日，乙方有权按日租金的两倍要求甲方支付违约金。逾期超过十日的，乙方有权解除房屋租赁关系，并要求甲方支付月租金的两倍作为违约金。

7.2如甲方在本合同约定的租期未满之前拒绝乙方继续承租该房屋的，乙方有权解除房屋租赁关系或要求