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农业产业联盟购房合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋实地状况如下：

（1）房屋面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

（2）房屋附属设施及设备状况：__________。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整购买甲方上述房屋。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方未能履行房屋质量保证：指房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。

3.乙方未能按约定支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付或支付不足购房款。

4.乙方未按约定办理过户手续：指乙方未能在甲方协助下完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。

5.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的万分之五作为违约金。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在违约责任期内负责解决房屋质量问题。如甲方逾期未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按约定支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同购房款的百分之五。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售房屋给乙方的情况，包括但不限于：

1.甲方为房屋所有权人，具备出售房屋的权利。

2.乙方为具备购房能力的自然人、法人或其他组织。

3.双方达成购房意向，并同意按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.房屋交付及过户手续办理符合相关法律法规规定。