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上海市房屋包租合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

上海市房屋包租合同

第一章总则

第一条为了规范上海市房屋租赁市场，保护当事人的合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》《上海市物权法》等法律法规，制定本合同。

第二条本合同所称房屋包租合同是指出租人将其拥有的住宅房屋或者非住宅房屋出租给承租人使用的合同。

第三条出租人应当是合法拥有房屋使用权的自然人、法人或者其他组织。承租人可以是自然人、法人或者其他组织。

第四条出租房屋应当符合国家、省、市相关规定的建筑安全、消防、卫生等标准，并具有完整的房屋产权证明。

第五条本合同内容应当符合相关法律法规的规定，依法保护双方当事人的合法权益。

第二章出租人和承租人的权利和义务

第六条出租人应当按照约定将房屋出租给承租人使用，并保证所出租的房屋符合国家相关规定的居住条件。

第七条出租人应当按照合同约定保证房屋的使用安全，及时维修房屋设施设备，确保承租人的正常生活秩序。

第八条承租人应当按时交纳租金，并依法使用房屋，不得擅自对房屋进行改造或转租。

第九条承租人有权对出租房屋提出合理的使用要求，出租人应当根据协商结果尽力满足。

第十条出租人有权在合同期限届满时收回房屋，承租人有义务按时退还房屋，并清理干净交还。

第三章合同的签订和履行

第十一条出租人应当向承租人提供真实有效的房屋产权证明、租赁合同等必要文件。

第十二条承租人应当出具真实有效的身份证明、经济收入证明等必要文件以供出租人审核。

第十三条双方签订本合同后应当遵守合同约定，按时履行各自的义务。

第十四条如有违约情况，按照法律规定进行处理，违约方应当承担相应的法律责任。

第四章合同的变更和终止

第十五条在合同期限内，如双方有变更房屋面积、使用用途等情况，应当协商一致并签订书面变更协议。

第十六条如因不可抗力等情况需要变更或者解除合同，双方应当及时通知对方，并协商处理。

第十七条在到期日前，如双方不再续约，合同自动到期。如需续约，应当提前协商一致并签订书面续约协议。

第五章法律责任

第十八条如因一方违反合同约定给对方造成损失，应当承担相应的经济赔偿责任。

第十九条如发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以依法向有关仲裁机构或者法院申请调解或者起诉。

第六章附则

第二十条本合同的解释权属于签订双方和履行地的法院。

第二十一条本合同自双方签字盖章生效，本合同正本一式两份，出租人持一份，承租人持一份。

【签署日期】年月日

出租人（签字）：承租人（签字）：

【附表】出租房屋基本情况表

地理位置：

建筑面积：

租金标准：

租赁期限：

其他约定：

以上为《上海市房屋包租合同》的范本，出租人与承租人在签订合同时应当根据实际情况进行具体约定，并遵守相关法律法规的规定。希望双方按照合同约定，和谐共处，保证合同的履行和执行。

篇2

上海市房屋包租合同

一、甲方（出租人）：身份证号码：xxxx

联系地址：xxxx电话：xxxx

乙方（承租人）：身份证号码：xxxx

联系地址：xxxx电话：xxxx

为了保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方拥有的下列房屋出租给乙方使用所签订的包租合同如下：

二、房屋基本情况

1.租赁房屋详细地址：xxxx

2.房屋用途：住宅

3.房屋面积：xx平方米

4.房屋租金：每月xxxx元

5.租金支付方式：每月xx日前支付

6.押金：xxxx元（租金的xx倍）

7.租赁期限：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日

三、房屋使用规定

1.乙方应按约定将房屋仔细保管，房屋内物品损坏、丢失由乙方负责修理或赔偿；

2.禁止擅自改变房屋结构、增设隔断、大面积移动家具等行为；

3.禁止将房屋用于非法活动或违法用途；

4.房屋内禁止存放易燃、易爆、有毒有害的物品；

5.乙方应当遵守相关法律法规，保持环境卫生，不影响其他住户的生活。

四、违约责任

1.如因乙方原因导致房屋受损，乙方应负责赔偿；

2.乙方未按时支付租金或违反合同