住宅质量保证书【热】.docx

住宅质量保证书【热】

本住宅质量保证书（以下简称“保证书”）由甲方和乙方共同签署，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方提供给甲方的住宅质量进行保证并约定以下条款：

1.保证内容

乙方保证其提供给甲方的住宅在质量及施工等方面符合国家相关法律法规、标准和合同约定的要求。

2.保修期限

住宅质量保证期限自甲方接收乙方交付的住宅之日起计算，为期十年。

3.保修范围

乙方负责保修以下范围内的住宅质量问题：

结构部分，包括基础、墙体、屋面、地板等；

幕墙、窗户、门等外墙部分；

建筑设备，如电气系统、给排水系统等；

室内装修、设施设备；

其他质量问题经双方协商一致认定的方面。

4.保修责任

4.1乙方应在保修期内及时修复住宅内因质量问题引发的损坏或故障，以确保住宅能满足正常使用和居住的要求。

4.2若发生保修范围内的质量问题，甲方应立即书面通知乙方，并提供详细的问题描述和照片等证据材料。乙方在收到通知后应在合理的时间内对问题进行检查和处理。

4.3若乙方未能按时修复或未能修复到合理满意的标准，甲方有权要求退款或要求乙方重新承担修复责任。如因乙方的原因导致的额外损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5.免责条款

若住宅质量问题是由以下原因引起的，乙方无需承担相应的保修责任：

自然灾害、战争、恶劣天气等不可抗力因素导致的损坏；

乙方事先没有合理掌握或无法掌握的甲方在使用住宅过程中导致的损坏；

第三方非法入侵、纵火、故意破坏等行为导致的损坏。

6.争议解决

本保证书履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同变更

任何对本保证书的修改、补充或解除的变更协议，须经双方书面协商一致，并由双方的授权代表签字生效。

8.保密条款

本保证书及其附件所涉及的信息，双方应严格保密，并不得向任何第三方披露，除非获得对方书面同意或根据相关法律法规的规定。

本保证书在双方共同签署后生效，并与相关附件具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______________________

附件列表：

图纸及设计文件

施工合同

住宅交付验收记录

住宅质量鉴定报告

其他相关证明文件（如结算单、保修单等）

法律名词解释：

国家相关法律法规：指适用于住宅质量保证的国家法律、法规、行政规章等文件。

质量问题：指住宅在设计、施工、安装、装修等过程中存在的不符合质量要求的缺陷、瑕疵或故障。

保修期限：指甲方接收住宅之日起，乙方负责保修的时间段。

保修范围：指乙方承担保修责任的住宅质量问题的具体范围。

违约行为及认定：

若乙方未能按时修复住宅质量问题或未能达到合理满意的修复标准，视为违约行为。

若甲方未按要求向乙方提供详细问题描述和证据材料，视为违约行为。

若乙方未能提供合格的住宅质量保修，视为违约行为。

若甲方故意提出虚假的住宅质量问题要求保修，视为违约行为。

在争议解决过程中，若一方违反保密条款向第三方披露相关信息，视为违约行为。

违约行为的认定应通过友好协商或提交给有管辖权的人民法院进行裁决。

本住宅质量保证书（以下简称“保证书”）由甲方和乙方共同签署，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方提供给甲方的住宅质量进行保证并约定以下条款：

1.保证内容

乙方保证其提供给甲方的住宅在质量及施工等方面符合国家相关法律法规、标准和合同约定的要求。

2.保修期限

住宅质量保证期限自甲方接收乙方交付的住宅之日起计算，为期十年。

3.保修范围

乙方负责保修以下范围内的住宅质量问题：

结构部分，包括基础、墙体、屋面、地板等；

幕墙、窗户、门等外墙部分；

建筑设备，如电气系统、给排水系统等；

室内装修、设施设备；

其他质量问题经双方协商一致认定的方面。

4.保修责任

4.1乙方应在保修期内及时修复住宅内因质量问题引发的损坏或故障，以确保住宅能满足正常使用和居住的要求。

4.2若发生保修范围内的质量问题，甲方应立即书面通知乙方，并提供详细的问题描述和照片等证据材料。乙方在收到通知后应在合理的时间内对问题进行检查和处理。

4.3若乙方未能按时修复或未能修复到合理满意的标准，甲方有权要求退款或要求乙方重新承担修复责任。如因乙方的原因导致的额外损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5.免责条款

若住宅质量问题是由以下原因引起的，乙方无需承担相应的保修责任：

自然灾害、战争、恶劣天气等不可抗力因素导致的损坏；

乙方事先没有合理掌握或无法掌握的甲方在使用住宅过程中导致的损坏；

第三方非法入侵、纵火、故意破坏等行为导致的损坏。

6.争议解决

本保证书履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。