商场整体出租租赁合同范本.docx

商场整体出租租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、出租物业描述

1.1甲方出租的商场位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2商场内设有__________个楼层，分别为：__________、__________、__________等。

1.3商场的经营范围包括但不限于：__________、__________、__________等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策续租。如需续租，乙方应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。

四、经营管理和费用

4.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.2乙方应自行承担租赁期间所产生的水、电、物业管理费等各项费用。

4.3乙方应自行承担因经营活动所产生的税收及相关费用。

五、维修和保养

5.1甲方负责商场的整体维修和保养，确保商场设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用商场设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。

6.2租赁期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商场物业所有权证明

2.商场物业使用权证明

3.乙方经营资格证明

4.租赁合同签字副本

5.租赁保证金收据

6.商场物业现状评估报告

7.商场物业维修保养记录

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。

3.乙方未按照约定使用商场设施，导致设施损坏或故障，视为违约。

4.甲方未按照约定提供商场物业，未能确保商场设施正常运行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商场物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指承租出租方提供的商场物业，并按照约定进行经营的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同。

3.问题：商场设施损坏或故障。

解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.问题：甲方未能确保商场设施正常运行。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.商场整体出租给乙方使用。

2.乙方按照约定的条款进行经营活动。

3.甲方负责商场的整体维修和保养。

4.乙方自行承担租赁期间所产生的水、电、物业管理费等各项费用。

5.乙方自行承担因经营活动所产生的税收及相关费用。