建筑层数的确定讲解.pptx

房屋建筑基础

建筑层数的确定

在民用建筑中，公共及综合性建筑超过24m的，除了单层的以外，均为高层建筑。住宅建筑层数的划分标准为：层数在3层及以下的为低层住宅；层数在4～6层的为多层住宅；层数在7～9层的为中高层住宅；层数在10层以上的为高层住宅。凡高度在100m以上的建筑均为超高层建筑。影响建筑物层数和总高度的因素很多，主要有以下几方面：

（一）使用要求根据建筑用途和使用对象的不同，对建筑的层数有不同的要求。1.住宅、办公楼等建筑可采用多层和高层。2.托儿所、幼儿园等建筑，其层数不宜超过三层。医院门诊部为方便病人就诊，层数也以不超过三层为宜。3.影剧院、体育馆等公共建筑人流集中，宜建成低层。4.宾馆、贸易大厦等建筑由于多建造于市区繁华地段，土地造价极高，因此不宜在地面水平伸展，而应向高处垂直延伸。另一方面，一些经济实力较强者为显示其经济实力，往往希望其建筑越高大越好，在繁华地带从高度上产生中心的导向性，有良好的可视性和观赏性，所以常建为高层公共建筑。

（二）结构、材料和施工的要求建筑物建造时所用的结构和材料不同，允许建造的建筑物层数也不同，同时建筑施工条件、起重设备及施工方法等对确定房屋的层数也有一定的影响。1、一般砖混结构，其墙体多采用砖砌筑，自重大、整体性差，且随层数的增加下部墙体越来越厚，既费材料又减少使用面积，常用于建造6、7层以下的大量性民用建筑。如住宅、宿舍、中小学教学楼、中小型办公楼、医院、食堂等。2、钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构及筒体结构则可用于建多层或高层建筑。3、空间结构体系，如折板、薄壳、网架等，则适用于低层或单层的大跨度建筑，如剧院、体育馆等。

（三）基地环境和城市规划的要求确定房屋的层数不能脱离一定的环境条件限制。城市设计和城市规划对建筑层数和建筑高度都有明确要求，特别是位于城市主要街道两侧、广场周围、风景区和历史建筑保护区的建筑，必须重视与环境的关系，做到与周围建筑物、道路、绿化相协调，同时要符合城市总体规划的统一要求。同时，建筑物之间还要满足日照间距的要求。风景园林区应以自然环境为主，一般宜采用小巧、低层的建筑群。

（四）建筑防火的要求按照《建筑设计防火规范》的规定，建筑层数应根据建筑的性质和耐火等级来确定。当建筑物的耐火等级为一、二级时，层数原则上不作限制；为三级时，最多允许建5层；为四级时，仅允许建2层。

（五）建筑经济的影响建筑的造价与层数关系密切。对于砖混结构的住宅，在一定范围内，在建筑平面不变的情况下，占地面积不变，随着层数的增加建筑面积将成倍地增加，而土地、基础、屋顶等的费用相对减少，单方造价明显降低。但到了一定层数以上，由于荷载较大，结构的受力发生很大变化，对设备的要求也提高了，建筑材料用量会随之增大，此时层数的增加使建筑单方造价明显增加。因此，一般情况下，5、6层砖混结构的多层建筑是比较经济的。建筑层数与用地的关系也十分密切。在建筑群体组合设计中，个体建筑的层数越多，用地越经济。将1幢5层住宅和5幢单层平房相比较，在保证日照间距的条件下，用地面积要相差2倍左右，同时，道路和室外管线设置也都相应减少。可见，增加建筑层数是减少建筑用地面积的主要途径。

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