上海市厂房租赁服务契约合集.docx

上海市厂房租赁服务契约(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方(出租方)：******

住宅：******

法定代表人

联系方式：****

托付代理人：******

联系方式：****

乙方(承租方)：******

住宅：******

法定代表人：******

联系方式：****

托付代理人：******

联系方式：****

依据《XX民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的意见》(沪府办发[X]34号文印发，以下简称《平安管理意见》)，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条出租厂房状况

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市****区/县****路****弄****号****室(部位)****(以下简称该厂房)。该厂房出租建筑面积/使用面积为****平方米，其平面图见本合同附件(一)。

1.2甲方作为该厂房的房地产权利人/授权托付人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/产权单位托付出租的证明/法律规定其他权利人证明，权证编号：****；并已告知乙方该厂房已/未设定抵押。

1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为****；其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

其次条租赁使用性质和生产用途

2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事****的产品生产。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方商定，甲方于****年****月****日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自****年****月****日起至****年****月****日止。

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前****个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米建筑面积/使用面积租金为(****币)****元。月租金总计为(****币)****元。(大写：****万****仟****佰****拾****元****角整)。

4.2该厂房租金***年*月内不变。自第**年**月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。

4.3乙方应于每月****日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的****%支付违约金。

4.4乙方支付租金的方式如下：****。

第五条保证金和其他费用

5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金/应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为****个月的租金，即(****币)****元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、****等费用由甲方/乙方担当。

其他有关费用，均由甲方/乙方担当。

5.3甲方/乙方担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：****。

第六条厂房的使用要求

6.1甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及《平安管理意见》其次、三、五条的规定，同时订立《平安生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。

6.2甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方/乙方负责修理，修理费用由甲方担当。由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的****日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。

由乙方修理的，乙方修理后，应