租商铺的合同范本(2024版).docx

租商铺的合同范本(2024版)

合同编号：_______

一、合同主体

本合同的甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

本合同的乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于________________的商铺，且乙方有意租赁该商铺进行经营活动，甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

三、定义与解释

1.商铺：指位于________________，面积为________________的店铺。

2.租赁期：本合同签订之日起至________________日止。

3.租金：乙方应按月支付给甲方租金，租金为每月________________元。

4.押金：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金________________元。

5.经营范围：乙方在商铺内从事________________经营活动。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的安全和完好，确保乙方正常经营。

（2）甲方应提供商铺的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金和押金。

（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺内设施的正常使用。

五、履行条件

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.甲方应在合同生效后________日内将商铺交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后________日内支付首月租金。

4.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前________日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

六、合同的生效和终止

1.本合同的生效条件：

（1）双方签字盖章。

（2）甲方提供商铺的相关证照。

2.本合同的终止条件：

（1）租赁期满，乙方按约定搬离商铺。

（2）乙方提前终止合同，但需支付甲方违约金，违约金为租金的________%。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按约定的租金标准，每月支付给甲方租金________元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的________日前支付当月租金。

4.押金：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金________元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

5.其他费用：乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按甲乙双方约定执行。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按约定时间交付商铺，或未能提供商铺的相关证照，甲方应支付给乙方违约金________元，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.乙方违约：如乙方未能按约定时间支付租金，或未能合法经营，乙方应支付给甲方违约金________元，并承担因此给甲方造成的其他损失。

九、保密条款

1.商业信息：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营策略、客户信息等，应予以严格保密。

2.保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。

3.违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，应支付给另一方违约金________元，并承担因此给对方造成的其他损失。

十、不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

2.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均可请求仲裁或提起诉讼。

4.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、战争、罢工等。

十一、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他条款。

十二、合同的转让

1.甲方不得将商铺租赁权转让给第三方。

2.乙方不得将租赁权转让给从事违法经营活动的第三方。

3.甲方、乙方经对方书面同意后，方可将合同权利义务转让