2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关训练试卷附答案.docxVIP

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2024-06-20 发布于江西
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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关训练试卷附答案.docx

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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关训练试卷附答案

单选题（共20题）

1.由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.价值高大性

D.增值保值性

【答案】A

2.卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%。采用等额还本利息照付方式按月还款，现买卖合同约定买方付给卖方50万元，并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款。若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%，则该住宅的正常成交价