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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习题附答案
单选题(共20题)
1.某宗房地产的收益期限为35年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元,报酬率为9%。该宗房地产的价格为()万元。
A.159.56
B.108.75
C.168.71
D.277.70
【答案】C
2.建筑物折旧的求取方法中,()是最简单和迄今应用最普遍的一种求取折旧的方法。
A.直线法
B.市场提取法
C.分解法
D.成新折扣法
【答案】A
3.对于同一估价对象和同一估价时点,下列
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