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链家房产房屋租赁合同电子版
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方对该房屋享有合法所有权,并拥有对该房屋进行出租、出售、转让等权利。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方违反本合同第五条第2项义务的,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3乙方违反本合同第六条第2项义务的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
签订日期:____________________签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同草案
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.乙方的身份证明文件
7.其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供符合租赁条件的房屋
未按约定维修房屋及附属设施
随意提高租金
2.乙方违约行为:
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
在出租房屋内从事违法活动
3.违约行为的认定:
甲方违反合同约定,未能提供符合租赁条件的房屋或未按约定维修,乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按时支付租金或未合理使用房屋及附属设施,甲方有权要求乙方承担违约责任。
乙方在出租房屋内从事违法活动,甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定乙方
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