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乌鲁木齐护理科学学校租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：乌鲁木齐护理科学学校

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁上述房屋的主要用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日租金的__%向乙方收取延迟迁离费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。

5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全性能，如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.3甲方应配合乙方开展租赁用途相关的活动，提供必要的协助。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：__________________签订日期：__________________

一、附件列表：

1.租赁房屋的相关产权证明文件

2.租赁房屋的现状照片或视频资料

3.租赁房屋的装修平面图

4.租赁房屋的设施设备清单

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.押金支付凭证

8.租金支付凭证

9.房屋交接单

10.房屋交还单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.乙方延迟迁离出租房屋的，甲方有权按每日租金的100%向乙方收取延迟迁离费用。

5.甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方无息退还剩余押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金