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住宅专项维修资金管理信息系统
方案简介
目
01
录相关背景05系统组成
02基本术语06
产品演示
03管理模式
04参加机构
01相关背景
相关背景
制度、法律、规范的成熟完善进程
制度建立法律确定纲领文件
《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法律《物权法》实施，将维修《住宅专项维修资金管理办法》
法》资金制度以法律形式予以确立（建设部、财政部令第165号）
（建住（1998）第213号）的出台
199820072019
4
02基本术语
基本术语
住宅专项维修资金交存主体
专项用于住宅共用部位、共用设施交存维修资金的业主，包括自然人
设备保修期满后的维修和更新、改业主、开发建设单位。
造的资金。
管理机构代管账户
县级及以上人民政府建设（房地产）主管部物业所在地直辖市、市、县人民政府建设
门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅（房地产）主管部门在专户行开设的维修
专项维修资金的指导和监督工作。资金账户。
6
03管理模式
03管理模式
资金专户账目移交账目管理
业主委员会开立住宅管理机构将有关账目等业主大会决定账目管
专项维修资金专户移交业主委员会理单位
业委会自管
专户储专款专用所有人决策政府监督
政府部门对行存储维修资
管理机构开立专款账户只用于维修资金使用范围通过投票表决机制进行全
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