租赁土地使用权协议.docx

租赁土地使用权协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照双方约定的条件使用该土地。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条土地使用范围

1.1乙方承租甲方的土地，用于__________（乙方经营范围）。

1.2乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，不得改变土地用途，否则甲方有权终止本协议。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。

4.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止本协议。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按期支付租金，并承担租赁土地的使用税费等费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法建设和经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地使用权协议正本

2.租赁土地使用权协议副本

3.甲方土地使用权证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.租赁土地平面图

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

8.双方签字盖章的授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证乙方对租赁土地的合法使用权。

2.甲方未按约定办理租赁土地的相关手续。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方无故终止协议。

5.乙方未按约定用途使用租赁土地。

6.乙方擅自改变土地用途。

7.乙方逾期支付租金。

8.乙方进行违法建设和经营活动。

三、法律名词及解释：

1.租赁土地使用权：指甲方出租给乙方的土地在租赁期限内的使用权。

2.租金：乙方支付给甲方的租赁土地使用费。

3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

5.租赁期限：甲方出租土地给乙方使用的固定期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保按时办理。

2.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式，保留支付凭证，如有纠纷可通过协商解决。

3.土地用途变更：双方签订补充协议，明确新的土地用途，并办理相关手续。

4.违法建设和经营活动：乙方应遵守国家法律法规，甲方有权终止协议并要求乙方支付违约金。

5.甲方无故终止协议：乙方有权要求甲方继续履行协议，并有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立分支机构。

2.个人租赁土地建设农业项目。

3.商业企业租赁土地开设购物中心。

4.政府或企业租赁土地进行公共设施建设。

5.租赁土地用于教育培训、科研等公益性项目。