签订商品房预售合同与认购书合集.docx

签订商品房预售合同与认购书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*****

乙方：*****

代理人：****

依据XX以及**市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过公平协商，签订本协议。

一、销售模式说明

本项目商业类产品施行分期销售。

本协议不表明甲乙双方对****商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方商定，待*商业类产品正式发售后，乙方有按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。

二、标的物

1、产品：****商业产品

2、物业地址：****。

三、优先权确认

姓名/公司名称：****

代理人：****

身份证号码/护照号码：****

公司注册号/法人代码：****

地址/法定地址：****

电话：****

邮政编码：****

传真：****

电子邮箱：****

乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为****。****居住类产品正式发售后，乙方按优先权挨次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。

四、优先权保证金

1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商全都，乙方情愿以每套产品****元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为****套，乙方向甲方支付人民币****元整。

2、甲、乙双方正式签订《****市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的《***市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

五、优先权终止及失效

1、甲方在正式签订《****市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。

2、乙方与甲方正式签订《****市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。

3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《***市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议商定的优先权。

4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开头为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。

六、其他

本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。

甲方(盖章)：*********乙方(签字)：*********

法定代表人(签字)：*******代理人(签字)：********

****年****月****日****年***月***日

签订地点：*********签订地点：**********

签订商品房预售合同与认购书(第二篇)

合同标题：商品房预售合同与认购书

摘要：

本合同由甲方（开发商）和乙方（购房人）订立，旨在规定商品房预售事宜，确保双方权益。本合同按照相关法律法规执行，各方需遵守合同条款。

合同正文：

商品房预售合同

甲方：（开发商）

地址：

电话：

营业执照号码：

乙方：（购房人）

地址：

电话：

身份证号码：

鉴于：

1.甲方是合法商品房开发商，拥有相应的资质和权力。

2.乙方希望购买甲方开发的商品房，并已提供相关资料进行认购。

根据双方自愿，特订立如下合同条款：

第一条：销售房源信息

1.1项目名称：____________。

1.2地址：____________。

1.3房号：____________。

1.4房屋类型及建筑面积：____________。

1.5预售价格：____________。

1.6其他约定：____________。

第二条：认购

2.1乙方已向甲方支付认购金（具体金额）。

2.2乙方认可本合同所规定的房屋信息，并同意按照合同约定购买该房屋。

2.3如乙方最终与甲方签订商品房买卖合同，认购金将计入最终支付房款中。如乙方最终不购买房屋，认购金将不被退还。

第三条：商品房交付

3.1商品房交付日期：____________。

3.2商品房交付方式：____________。

3.3商品房交付标准：____________。

3.4商品房交付的其他约定：____________。

第四条：房屋价格及付款方式

4.1商品房总价款：____________。

4.2付款方式及时间节点：____________。

4.3违约金及其支付方式：____________。

4.4各方约定的其他支付事项：____________。

第五条：双方权利及义务

5.1甲方权利及义务：____________。

5.2乙方权利及义务