房产独家委托合同协议书范本(2024版).docx

房产独家委托合同协议书范本(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

二、合同前言

三、定义与解释

1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.独家委托：指甲方在合同有效期内，仅委托乙方作为其房产的出售/出租代理，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与其他第三方进行房产的出售/出租交易。

3.成交价：指甲方与买家/租户最终达成的房产交易价格。

4.合同有效期：指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地证等相关证件，并保证该房产的权属清晰、无任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同有效期内，配合乙方的看房安排，确保乙方能顺利进行房产的销售/出租工作。

（3）甲方应在房产成交后，按照本合同约定的比例支付乙方佣金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应积极寻找买家/租户，并尽最大努力促进甲方与买家/租户达成交易。

（2）乙方应保证其提供的买家/租户信息真实有效，并对其行为承担法律责任。

（3）乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求，定期向甲方报告房产销售/出租情况。

（4）乙方应在房产成交后，按照本合同约定的比例收取佣金。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方的看房安排，确保乙方能顺利进行房产的销售/出租工作。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找买家/租户，并尽最大努力促进甲方与买家/租户达成交易。

4.房产成交后，乙方应向甲方提供正式的成交确认书，甲方据此向乙方支付佣金。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。若合同有效期内未能达成成交，本合同自动终止。

3.合同终止后，乙方应向甲方交付所有与房产销售/出租相关的文件、证件和钥匙等。

4.合同终止后，甲方应按照本合同约定的比例支付乙方佣金。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

七、费用与支付

1.甲方应支付给乙方的佣金为房产成交价的____%，该佣金支付给乙方后，甲方不得以任何理由要求返还。

2.甲方支付佣金的时间和条件：

（1）甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。

（2）甲方支付佣金的方式为转账至乙方指定的银行账户。

（3）甲方未按约定时间支付佣金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本应支付佣金的__%。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方在合同有效期内未按约定配合乙方进行房产销售/出租的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的__%。

（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的__%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定积极寻找买家/租户，导致房产成交失败的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的__%。

（2）乙方泄露甲方提供的房产信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的__%。

九、保密条款

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房产信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同约定佣金的__%。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，可适当延长合同有效期或变更合同履行方式等。

十一、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方