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租赁居间合同(2024版)
合同编号:_________
一、合同主体
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系方式:____________________
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系方式:____________________
二、合同前言
三、定义与解释
1.租赁物:指甲方拥有的位于合同第一条所述地址的房屋及其附属设施。
2.租赁期:指本合同第三条所述的租赁开始日至租赁结束日的期间。
3.租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
4.履约保证金:指乙方为确保本合同的履行而支付给甲方的费用。
5.居间费:指丙方为促成甲乙双方的租赁交易而收取的服务费用。
四、权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)保证租赁物的权属清晰,无任何法律纠纷。
(2)在租赁期内,负责租赁物的正常维护、保养和管理。
(3)在租赁期内,不得干涉乙方的正常使用和经营。
(4)按照本合同约定,收取租金和履约保证金。
2.乙方的权利与义务:
(1)按照本合同约定,支付租金和履约保证金。
(2)按照本合同约定的租赁期限和使用范围,合理使用租赁物。
(3)在租赁期内,负责租赁物的爱护和保护,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
(4)遵守我国的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。
3.丙方的权利与义务:
(1)为本合同的签订提供居间服务,协助甲乙双方履行合同义务。
(2)按照本合同约定,收取居间费。
(3)保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露相关信息。
(4)协助甲乙双方解决租赁过程中的问题,确保合同的顺利履行。
五、履行条件
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.甲乙双方按照本合同约定支付租金和履约保证金。
3.丙方按照本合同约定提供居间服务。
4.租赁物的交付和验收:甲方应在租赁期开始日前将租赁物交付给乙方,乙方对租赁物进行验收。如有损坏或不符合约定,甲方应在租赁期开始日前予以修复或更换。
六、合同的生效和终止
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.租赁期满,乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方,本合同终止。
3.在租赁期内,如甲乙双方提前解除合同,应书面通知丙方,并按照本合同约定处理后续事宜。
4.本合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续,包括但不限于退还履约保证金、支付居间费等。
七、费用与支付
1.租金:乙方应按本合同约定的租金标准和支付时间支付租金。租金支付方式可以为现金、转账等方式。
2.履约保证金:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金,金额为本合同约定的租金总额的20%。履约保证金的退还:租赁期满,乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方,甲方在扣除乙方应付款项后,应在15个工作日内退还履约保证金。
3.居间费:丙方应按本合同约定的居间费标准和支付时间收取居间费。居间费支付方式可以为现金、转账等方式。
4.支付时间:租金和居间费的支付时间为每月的5日前。履约保证金的支付时间为签订本合同之时。
八、违约责任
1.甲方违约:甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿损失。
2.乙方违约:乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿损失。
3.丙方违约:丙方违反本合同的约定,甲方或乙方有权要求丙方支付违约金,违约金为本合同约定的居间费的20%。如丙方违约行为给甲方或乙方造成损失的,甲方或乙方有权要求丙方赔偿损失。
九、保密条款
1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
2.丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经甲方和乙方同意,不得向第三方披露。
3.保密期限:本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。
十、不可抗力
1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害(如地震、台风等)、社会事件(如战争、罢工等)。
2.在不可抗力事件发生时,甲乙双方应立即通知对方,并尽最大努力减少损失。
3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无
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