土地出让的协议书范本.docx

土地出让的协议书范本

合同编号：__________

协议书

名称：____________________

地址：____________________

代表人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

代表人：__________________

联系电话：_______________

鉴于：

2.乙方愿意取得该土地的使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地出让金及履行相关义务；

3.双方为了充分发挥土地资源的使用效益，促进经济发展和社会进步，经协商一致，决定签订本协议。

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，土地用途为______。

1.2土地出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付土地出让金。

1.3土地使用权出让期限为____年，自本协议签订之日起计算。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的____%。

2.2剩余的土地出让金，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

2.3乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第三条土地使用及开发

3.1乙方应按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

3.2乙方应在土地使用权出让期限内完成土地开发，并按照约定向甲方支付开发费用。

3.3乙方未按照约定开发土地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证乙方取得土地使用权，并按照本协议约定提供土地。

4.2乙方应按照本协议约定支付土地出让金，并合理使用土地。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护土地使用权的合法权益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：_______________

代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权出让合同

2.付款凭证

3.土地开发计划

4.土地使用权证明文件

5.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付土地出让金，视为违约。

2.乙方未按照约定开发土地，视为违约。

3.甲方未按照约定提供土地，视为违约。

4.甲方未保证乙方取得土地使用权，视为违约。

5.双方未遵守国家法律法规，履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.土地出让金：指甲方出让土地使用权，乙方支付给甲方的价款。

3.土地开发：指对土地进行开发建设，以满足特定用途的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付土地出让金：

及时与乙方沟通，提醒其履行付款义务。

要求乙方支付违约金。

如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定开发土地：

及时与乙方沟通，了解原因，督促其按照约定开发。

要求乙方支付违约金。

如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供土地：

及时与甲方沟通，了解原因，要求其履行合同义务。

如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.城市基础设施建设

2.房地产开发商获取土地进行住宅开发

3.工业用地出让

4.商业用地出让

5.农业用地出让

6.其他依法需要出让土地使用权的情形