租赁商场铺面合同.docVIP

租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

管理方：合肥新海亚物业管理有限公司（以下简称丙方）

根据中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，出租方、承租方在平等、自愿的基础上，就有关出租、承租事宜，为明确大家的权利和义务，经协商一致，签订本合同。

第一条承租商铺的座落、面积装修、设施情况

1、出租商铺位于安徽省合肥市淮河路步行街海亚服饰广场一层号，建筑面积㎡。以下简称该商铺。

2、该商铺为全装修商铺，交付时为正常使用商铺，用电设备齐全，所有开关线路全部安装到位。

第二条承租方资格验收手续

承租方在签订合同前应提示有效身份证，以便出租方、管理方复印后留档备存。

第三条租赁期限、房屋用途

1、该商铺租赁期为年零月，自年月日

至年月日止收回商铺。

2、承租方向出租方承诺，租赁该铺位仅作为经营。

3、租赁期满，承租方在同等条件下有优先续租权，如合同到期前20天出

租方有权租赁给第三方，承租方应如期归还。逾期除按本合同交付租金外，并承担违约责任。

第四条租金、物业管理费的交付方式

1、该商铺月租金为人民币元。年租金总额。（大写：

万仟佰拾元）。

2、租金、管理费支付方式如下：

（1）承租方以方式，租金于年月日和年月日

前一年分两次付清给出租方；

（2）该商铺的月管理费为元，于年月日和

年月日前付清给管理方，管理费与租金一并交纳。（注：该费用仅

包含每年6、7、8三个月的中央空调费用、公用通道照明费用及物业管理费）

（3）该商铺的管理保证金为元。管理保证金是为了保证承租方按时交纳

自用部分的电费、管理费、房租及罚金等相关费用准时到位。承租方正常营业，

到期后梧任何欠费及不良罚款，并将检验合格的商铺交还给出租方或管理方后，

由管理方无息退还给承租方。如承租方不能按合同规定正常履行的，管理方在权

扣除承租方交纳的管理保证金。

（4）原合同签订之前交纳的定金元，均可充抵为管理保证金。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、承租方应服从政府相关职能部门的管理，按照要求自行办理工商营业执照等证件，并按时交纳各项税费。

2、在租赁期限内承租方应按每月按规定的时间内向管理方交纳承租商铺的自用电费。凡逾期不交者，除按规定交纳当月费用的，并交纳该费用总额的千分之五/天的罚金。逾期30天不交者按本合同第十条第二款执行。

3、乙方同意租赁期满或协议解除时，将因自身经营需要而拆除的玻璃隔断按管理方要求恢复，或承担相应的费用。

4、该商铺的出租税费的交纳由出租方与承租方协商约定解决。

第六条商铺的修缮及使用

1、在租赁期内，该商铺及其所属设施的公共部位由管理方进行正常维护外，其商铺内自用的线路、设施、照明均由承租者承担修缮责任。

2、对承租方的装修装饰部分及接租后保留前任承租方的装饰部分，均由新的承租方负责维修。

3、承租方应合理使用其承租商铺及其附属设施，如因使用不当造成商铺及设施损坏的，承租方应立即负责修复或照价赔偿。承租方如需要对所租商铺进行装修、内部结构改造或对房屋结构有影响的装修，须先征得出租方、管理方的书面同意后办理相关手续，并经验收合格后方可正常营业，否则管理方或出租方有权责令承租方立即整改，所造成的一切经济后果由承租方承担。严禁在商铺内乱接电线等现象。

4、严禁在商铺内使用大功率电器设备，不许使用电饭锅、电磁炉等大功率电器设备，如发现除罚收其电器设备外，还处于壹佰元罚款，罚金从承租方交纳的管理保证金中扣除。

5、承租方因经营需要而拆除承租商铺与与之相邻商铺的玻璃隔断，在合同期满或协议解除时应将恢复好玻璃隔断的铺面交还给出租方，承租方没有恢复的，管理方有权从承租方所缴纳的管理保证金中扣除恢复的费用并扣除因恢复而产生的房屋租金。

第七条商铺的出售及转租

1、在租赁期间内，承租方对该商铺在同等条件下享有优先购买权。出租