二手房买卖定金协议书4篇.docxVIP

二手房买卖定金协议书4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

二手房买卖是一项重大交易，需要双方在签署正式买卖合同之前先签订定金协议书作为交易的保障。定金协议书是买卖双方在房屋买卖交易中签订的一种法律文件，其中约定好双方在交易过程中的一些权利和义务，以确保交易的顺利进行。

一、甲方乙方信息

本次二手房买卖定金协议书由买方（甲方）和卖方（乙方）签订，甲方应为购房者本人，乙方应为房产的合法所有者。双方应在签署定金协议书之前提供真实的身份证明材料，确保交易的合法性。

二、房屋基本信息

在定金协议书中应明确标明交易的房屋基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等相关信息，以确保双方对交易物品有清晰的了解。

三、定金数额和支付方式

定金数额是双方商定的一种信誉保证金，通常为房屋总价的一定比例，如1%-3%不等。双方在签署定金协议书时应明确约定定金的数额和支付方式，一般要求在签署合同后的一定时间内支付，将定金作为交易的一部分。

四、定金的退还问题

定金的退还问题是定金协议书中最为关键的部分，通常分为以下几种情况：

1.若因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还定金；

2.若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应将定金返还给甲方，并支付相应的赔偿金；

3.若双方都同意解除合同，双方应协商好定金的返还方式。

五、其他约定事项

在定金协议书中，双方还可以约定其他一些事项，如交割时间、房屋状况验收、产权手续办理等，以确保交易顺利进行。

六、其他条款

在定金协议书中，双方可以根据自身情况增加其他约定条款，以确保双方权益得到保障。

七、签署和生效

双方在确认无误后签署定金协议书，并在协议书上同时盖章，以确认双方的真实意愿。

在买卖双方签署定金协议书之日起，协议即生效，双方应严格按照协议的约定履行各自的义务。

综上所述，二手房买卖定金协议书是房屋买卖交易中必不可少的重要文件，双方应在签署正式合同之前签订好定金协议书，以确保交易的安全和顺利进行。在签署协议书时，双方需确保信息真实有效，并严格按照协议的约定履行各自的责任，确保交易的顺利进行。希望每一位购房者和卖家都能通过签订定金协议书合理保护自己的权益，顺利完成二手房交易。

篇2

二手房买卖定金协议书

甲方（出售方）：________

乙方（购买方）：________

鉴于甲方是________的合法所有者，拟出售其所有权的房屋；乙方愿购买该房屋，各自同意签订本协议，共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于________，房号为________，建筑面积约______平方米，使用权面积约______平方米，共有________间房间，属于使用权类型为________。

2.购买价格为人民币______元整（￥________），具体支付方式为______。

二、交易流程

1.甲方和乙方确定本次交易的房屋交付时间为______，双方均可根据实际情况提前或延迟交付。

2.乙方在签订本协议之日起______日内支付定金______元整（￥________），用于确认购买意愿及保证本协议条款的履行，如有一方不履行交易，将支付给另一方双倍定金作为违约金。

三、房屋权属保证

1.甲方保证拥有房屋的合法所有权，并在交易完成后及时将房屋过户给乙方，并承担相关的过户费用。

2.甲方保证房屋在买卖过程中不会出现任何纠纷或权属问题，如有纠纷发生，甲方应承担一切法律责任。

3.甲方应保证房屋权属证明、房屋相关证件齐全，且无任何债务或抵押等权利对买卖产生影响。

四、风险责任和违约处理

1.买卖双方如未按协议约定支付款项、过户房屋或在交易过程中发生违约行为，对方有权要求支付违约金，定金不予退还。

2.本协议一旦签订生效，不可随意变更和解除，如有变更需双方一致同意、并签署补充协议。

3.如因不可抗力因素造成交易无法完成，双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权要求解除协议。

4.本协议签订后，若乙方未在规定时间内支付尾款或办理过户手续，视为乙方自动放弃购买资格，甲方有权扣除定金并自行处理房屋。

5.如签订本协议后，甲方提供的房屋信息不真实或有虚假陈述，乙方有权要求解除协议，并要求甲方承担违约责任。

五、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可协商处理，补充协议具有同等效力。