个人续租合同高级住宅.docx

个人续租合同高级住宅

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.2该房屋结构及附属设施：____________________。

1.3甲方持有该房屋的权属证明文件：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋的出租权，确保乙方在租赁期间对该房屋的正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规和公序良俗。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋的权属证明文件复印件。

2.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋的证明文件。

3.物业管理规定及相关法律法规。

一、附件列表：

1.甲方持有的该房屋的权属证明文件复印件。

2.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋的证明文件。

3.物业管理规定及相关法律法规的复印件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方可以要求甲方承担因违约导致的损失。

2.乙方未按约定支付租金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

3.房屋及附属设施损坏：

解决办法：甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人续租高级住宅。

2.租赁期满后，乙方需继续租赁并签订新的租赁合同。

3.甲方按合同约定提供房屋及附属设施，并负责维修和保养。

4.乙方按合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。

5.双方在租赁期间发生违约行为时，依据合同约定承担相应的违约责任。