农村租赁合同停车场使用.docx

农村租赁合同停车场使用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条停车场基本情况

1.1甲方出租的停车场位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。

1.2停车场内的设施包括：__________（列举设施）。

第二条租赁范围及期限

2.1乙方租赁甲方的停车场，用于__________（用途）。

2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方在租赁期间享有停车场使用权，并应遵守停车场管理规定。

4.2乙方不得将停车场转租、转让给第三方，不得改变停车场用途。

4.3乙方在停车场内进行的活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对停车场内的设施进行定期维修、保养，确保设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理停车场使用期间的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定提供停车场，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.停车场所有权证明文件

4.停车场设施清单

5.保险单据

6.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供停车场

未按时维修、保养设施

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

转租、转让停车场使用权

改变停车场用途

未办理停车场保险

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供停车场或设施的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

甲方未按时维修、保养设施导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方转租、转让停车场使用权或改变停车场用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁停车场并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用停车场的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的停车场使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.停车场设施损坏：

及时通知甲方，甲方负责维修、更换。

2.租金支付纠纷：

按合同约定的时间和方式支付租金。

3.保险办理：

乙方应在租赁开始前办理停车场保险，并将保险单复印件交甲方备案。

4.变更或解除合同：

双方协商一致，签订补充协议。

5.争议解决：

友好协商，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体产权的停车场出租给个人或企业使用。

2.农村企业或商户租赁停车场用于经营活动。

3.农村居民租赁停车场用于个人停车需求。

4.农村停车场租赁用于各类活动临时停车。