商品房预售购买合同范文合集.docx

商品房预售购买合同范文(第一篇)

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出卖人：**********************

注册地址：*********************

营业执照注册号：******************

企业资质证书号：******************

法定代表人：********************

联系方式：*********************

邮政编码：*********************

托付代理人：********************

地址：***********************

邮政编码：*********************

联系方式：*********************

托付代理机构：*******************

注册地址：*********************

营业执照注册号：******************

法定代表人：********************

联系方式：*********************

邮政编码：*********************

买受人：**********************

姓名：***********************

国籍：***********************

身份证号码：********************

地址：***********************

邮政编码：*********************

联系方式：*********************

托付代理人：********************

姓名：***********************

国籍：***********************

地址：***********************

邮政编码：*********************

联系方式：*********************

依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以****方式取得位于*************、编号为*********、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。

土地使用权出让合同号为*********。

该地块土地面积为****，规划用途为*****，土地使用权年限自***年**月**日至***年**月**日

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】****。

建设工程划许可证号为****，施工许可证号为*********。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为****。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。

该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第****【幢】****【座】****【单元】****【层】****号房。

该商品房的用途为****，属****结构，层高为****，建筑层数地上****层，地下****层。

该商品房阳台封闭式的****个，非封闭式的****个。

该商品房合同商定建筑面积共****平方米，其中，套内建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：

1.该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为(*******币)每平方米****元，总金额(****币)

****元整。

2.该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为(***币)每平方米*****元，总金额(***币)

****元整。

3.该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为(****币)

****元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

(当事人选择按套计价的，不适用本条商定)

本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记面积与合同