教育培训机构教室租赁合同.docx

教育培训机构教室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本状况

1.2甲方拥有租赁房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁的房屋用于教育培训机构经营，乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋，并确保房屋及设施的安全。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，乙方如需增租、减租或提前解除租赁合同，应征得甲方书面同意，并按照甲方要求支付相应的违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公条件。

5.2甲方应确保租赁房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转让或转借，应事先征得甲方的书面同意。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

附件：租赁房屋附属设施清单

（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写。）

一、附件列表：

1.租赁房屋附属设施清单

2.教育培训机构经营许可证

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁房屋房产证

6.租赁房屋平面图

7.租赁房屋设施维护保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供租赁房屋或设施

随意提高租金

干涉乙方的正常经营活动

认定：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损。

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

损坏租赁房屋及设施

未经甲方同意转租、转让或转借租赁房屋

认定：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用租赁房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋设施损坏或故障。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时负责维修或更换。

2.问题：乙方未能按约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，严重违约的可解除合同。

3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或转借