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合作购房协议书
合同编号:__________
一、甲方信息
1.1甲方全称:(填写甲方全称)
1.2甲方地址:(填写甲方地址)
1.3甲方联系人:(填写甲方联系人姓名)
1.4甲方联系电话:(填写甲方联系电话)
二、乙方信息
2.1乙方全称:(填写乙方全称)
2.2乙方地址:(填写乙方地址)
2.3乙方联系人:(填写乙方联系人姓名)
2.4乙方联系电话:(填写乙方联系电话)
三、购房合作事项
3.1甲方同意将位于(填写房产地址)的房产(填写房产证号)出售给乙方,乙方同意购买该房产。
3.2购房价格及支付方式:
3.2.1本房产的购房总价为人民币(填写总价)(大写:__________元整)。
3.2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内,向甲方支付购房定金人民币(填写定金金额)(大写:__________元整)。
3.2.3剩余房款人民币(填写剩余房款金额)(大写:__________元整),乙方应按照甲方指定的银行账户,分____期支付,每期支付金额为人民币(填写每期金额)(大写:__________元整),每期支付时间为(填写每期支付时间)。
3.3购房资格及过户:
3.3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方提供符合购房条件的证明文件。
3.3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供房产证原件及复印件。
3.3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内,共同前往房产交易所办理过户手续。
3.4购房合同的签订:
3.4.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内,签订正式的购房合同。
3.4.2购房合同的内容应符合本协议的约定,如有冲突,以本协议为准。
四、合作期限及解除
4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。
4.2在本协议有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除本协议。
4.3如一方发生违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金人民币(填写违约金金额)(大写:__________元整)。
五、争议解决
5.1双方因本协议的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.购房资格证明文件
3.定金支付凭证
4.购房款项支付凭证
5.购房合同
6.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间提供房产证原件及复印件
2.甲方未按约定时间办理过户手续
3.甲方未按约定时间支付购房款项
4.乙方未按约定时间支付购房定金
5.乙方未按约定时间提供购房资格证明文件
6.任何一方未经协商一致单方面解除本协议
7.一方发生其他违反本协议的行为
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房产出售方
2.乙方:指房产购买方
3.购房定金:指乙方为保证购房诚意而支付的一定金额
4.购房款项:指购房总价为人民币的金额
5.购房合同:指双方签订的关于房产购买的正式合同
6.过户手续:指将房产所有权转移至乙方名下的手续
7.违约金:指一方违约时需支付给对方的一定金额
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间提供房产证原件及复印件:甲方应承担延迟提供房产证的法律责任,向乙方支付违约金,并尽快提供房产证。
2.甲方未按约定时间办理过户手续:甲方应承担延迟办理过户手续的法律责任,向乙方支付违约金,并尽快办理过户手续。
3.甲方未按约定时间支付购房款项:甲方应承担延迟支付购房款项的法律责任,向乙方支付违约金,并尽快支付购房款项。
4.乙方未按约定时间支付购房定金:乙方应承担延迟支付购房定金的法律责任,向甲方支付违约金,并尽快支付购房定金。
5.乙方未按约定时间提供购房资格证明文件:乙方应承担延迟提供购房资格证明文件的法律责任,向甲方支付违约金,并尽快提供购房资格证明文件。
6.任何一方未经协商一致单方面解除本协议:解除方应承担违约责任,向另一方支付违约金,并按照本协议约定处理后续事宜。
五、所有应用场景:
1.双方为房产购买和出售方,且均具备购房资格。
2.双方同意以本协议约定的价格和付款方式进行房产交易。
3.双方同意按照本协议约定的时间和
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