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2023年01月09日;;;项目概况-位置及环境;项目概况-位置及环境;项目概况—位置及环境—市政管道配套;项目概况—位置及环境—市政管道配套;项目概况—位置及环境—市政管道配套;项目概况—位置及环境—市政管道配套;项目概况—位置及环境—市政管道配套;项目概况—建设规划指标;项目概况-建筑经济技术指标;项目概况—项目组织架构（甲方）;项目概况—项目组织架构（监理方）;项目概况—项目组织架构（总包方）;材料检验合格率100%;项目概况—项目管理目标;;工程建设分期;项目整体划分为一个标段;工程目前进度;施工总进度计划;招采计划;招采计划;配套计划;配套计划;专项验收计划;出图计划;地上主体结构阶段施工部署;精装修标段划分

结合项目实际情况，精装修工程拟划分为两个标段，每个标段根据户型做“工艺样板、交付样板”，经过集团区域评审合格后，按流水段进行批量施工。

精装修一标段：龙信建设集团有限公司，涉及1、2、3、8号楼及社区大堂，涉及150、175、215户型，总计187户（含自持6户，下跃8户），建筑面积约为34729m2，社区大堂面积约为80m2。

精装修二标段：天津尤氏建设有限公司，涉及4、5、6、7号楼及相关配建，涉及150户型，总计104户，建筑面积约为17037m2。;整体思路及节奏

根据总包单位楼栋主体验收顺序，分楼栋分批次进行场地移交，有组织地实施精装修施工；精装单位两个标段共分为四个流水段进行施工。

精装材料堆放及加工原则：前期水泥砂石料、龙骨及石膏板、瓷砖及粘接剂、粉刷石膏等基础材料使用施工电梯进行运输，后续面层材料进场直接下地库负一层，在地库内划分合理区间作为材料堆放及加工场所，避免跟其他专业交叉。;精装修施工部署;外装饰施工部署;外装饰施工部署;门窗幕墙施工部署;门窗幕墙施工部署;回填土施工部署;市政施工部署;园林景观施工部署;园林景观施工部署;园林景观施工部署;计划保证措施;计划保证措施——2023年复工复产安排;进度保障措施;精细化管理;扰民问题应对措施;;质量管理—品质提升响应;考察和合同管理体系;质量管理—工程品质管控体系;质量管理—工程品质管控体系;质量管理—工程品质管控??系;质量管理—工程品质管控体系;质量管理—工程品质管控体系;质量管理—工程品质管控体系;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;质量管理—第三方评估保障措施;~IV6YKi5LiW5rSLLTE1MDI4Njc1LTIwMjItMDItMTQ=D~;精装修施工技术标准——防水(重点防渗漏)

卫生间淋浴房、卫生间门槛石、阳台门槛石采用细石浇筑（基层预留至完成面以下25㎜）。

止水带应伸入结构层20mm（或采用止水钢板），结构楼面预植Φ6mm竖向圆钢，间距不大于300mm，在顶端处绑扎Φ6mm水平圆钢连接（不作为扣分范围内），制模浇捣翻梁；可采用止水钢板工艺节点，淋浴房止水钢板应采用1.2mm厚以上（破坏性试验，抽检2个，若不合格则全部判定不合格）。

墙地面防水涂膜层分道成活，其中墙面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墙面采用双组份水泥基涂膜，地面采用单组份聚氨脂涂膜）；涂膜完成后，成品保护不足，存在踩踏、破坏；厚度根据材料特性，如无说明采用以上说明。

卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于2000mm；干区的墙面防水高度不低于300mm，且高于该区域所有给水点位置100mm；台盆位防水高度不低于1200mm；防水高度以装饰完成面为准。;精装修施工技术标准——吊顶(基层龙骨管理)

卡式龙骨距离端口间距100mm,卡龙间距600mm，吊点间距600mm，副龙骨间距300mm，次龙骨间距600mm。

低位吊顶侧面与墙面连接处应采用木桢与自攻螺丝固定（或美固钉），螺丝间距300mm。

低位吊顶≥600mm宽需安装50主龙（前后各一条），吊杆间距800mm。

转角处敷面材料采用双层9.5mm石膏板做成L型造型，长边不小于600mm，短边不小于300mm错缝铺贴；两层石膏板之间必须涂满白乳胶。

吊顶工程中主龙骨间距为900mm；主龙骨端头离墙或挂板不得大于100mm（叠级吊顶挂板内侧主龙骨端头离墙可以超过100mm）；主龙骨端头离吊件悬挑不大于300mm；顶棚工程中吊杆应采用热镀锌成品螺纹杆，吊点间距不大于1200mm；吊杆长度大于1500mm时，应设置反支撑加固处理。;精装修施工技术标准——湿作业(重点防空鼓)

墙面瓷砖铺贴工艺工法：