北京馆舍租赁合同合集.docx

北京馆舍租赁合同(第一篇)

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房屋服务公司(以下简称甲方)自**年*月*日起，将北京市**(地点)建筑面积**平方米的房屋及其设备租给**国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)*美元(或其他外币，或外汇兑换券**元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

其次条

甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租的房屋进行定期检查，准时修理，保持房屋的结构坚固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费修理：

1.屋顶漏雨，地板糟朽；

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方应将房屋发生损坏或危急的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应赐予必要的便利和帮助。

第四条

由于甲方检查不周，修理不准时，造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方患病经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

第六条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，转变室内装修原样；

2.增加固定装置和设备。

乙方在转变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

第七条

乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。

第十一条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

第十二条

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自**年*月*日至**年*月*日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于**年*月*日在北京签订，一式两份，每份都用中文和*文写成，两种文本同等作准。

甲方代理人：**乙方代理人：**

(本人签名)(本人签名)

北京馆舍租赁合同(第二篇)

合同编号：[编号]

北京馆舍租赁合同

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是合法拥有并具备可供租赁的馆舍所有权的一方，乙方希望租用该馆舍，双方就具体事项达成以下协议，以明确各方权责：

第一条租赁馆舍情况

甲方同意将位于北京的馆舍（以下简称该馆舍）出租给乙方使用。该馆舍的详细情况如下：

(在此填写馆舍的具体信息和位置)

第二条租赁期限

本合同的租赁期为起始日期至终止日期。起始日期和终止日期如下：

(在此填写具体的起始日期和终止日期)

第三条租金和支付方式

1.租金：乙方同意