购物商场物业管理服务合同.docx

购物商场物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、服务内容

1.1乙方负责商场的物业管理服务，包括但不局限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护；

（3）消防安全管理；

（4）停车场管理；

（5）配合甲方开展各类营销活动；

（6）其他双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和安全。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月__日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

4.2甲方应遵守物业管理的相关规定，配合乙方的管理工作。

4.3甲方不得无故拖欠服务费用，如有违约，应支付违约金，违约金为应付服务费用的__%。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量和服务态度。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方和商场其他用户的合法权益。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议和意见应及时采纳和改进。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.商场物业管理服务内容清单

2.商场物业管理服务规范和标准

3.合同签订地人民法院证明

一、附件列表：

1.商场物业管理服务内容清单

2.商场物业管理服务规范和标准

3.合同签订地人民法院证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护，消防安全管理，停车场管理，配合甲方开展各类营销活动等服务。

2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

3.合同签订地人民法院：指本合同签订时，甲乙双方约定的解决合同争议的人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付服务费用；如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方服务质量未达到约定标准：甲方可以提出合理建议和意见，乙方应及时采纳和改进；如乙方未能改进，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于购物商场的物业管理服务，包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护；消防安全管理；停车场管理；配合甲方开展各类营销活动等。