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乌鲁木齐电信俱乐部租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有乌鲁木齐电信俱乐部的租赁权，乙方愿意租赁该俱乐部场地用于举办相关活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方出租的标的为乌鲁木齐电信俱乐部场地，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的场地主要用于__________活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为__________，付款账户信息为：

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及禁止事项

4.1乙方须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

（1）擅自转租、转让或出借租赁场地；

（2）在场地内进行违法活动；

（3）在场地内进行损害甲方利益的行为；

（4）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地设施正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用按实际情况承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁场地的保险手续，保障自身及第三方的利益。

6.2乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据复印件，以确保保险有效。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前通知乙方解除合同。

7.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方因国家法律法规及政策变化需要解除合同；

（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方还需赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乌鲁木齐电信俱乐部场地租赁合同

2.乙方保险单据复印件

3.甲方维修保养记录

4.租赁场地设施清单

5.乙方租赁用途说明

6.甲方授权书（如有）

7.乙方身份证明文件

8.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁场地，或场地设施不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供维修保养服务，导致场地设施损坏，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自转租、转让、出借租赁场地的，视为乙方违约。

4.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。

5.双方未协商一致，甲方单方面解除合同的，视为甲方违约。

6.双方未协商一致，乙方单方面解除合同的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.保险：指乙方为租赁场地及相关设施购