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住宅集团HOUSINGGROUP
住宅集团
集美新城亭北中学代建项目部
代建大纲
工程名称:集美新城亭北中学
项目负责人/项目部经理:林艺成
编制时间:2018年
目录
项目组织管理
编制说明·····················································1
工程概况·····················································2
财务管理计划···············································2
投资控制理论概述·········································3
项目组织机构人员配备···································6
建设项目代建的难点、重点分析·······················7
1.难点分析···················································7
2.重点分析···················································7
工程竣工结算···············································8
第二章协调实施方案·····················································11
第三章进度管理目标·····················································12
工期管理方案与进度控制································14
项目建设期各阶段进度主要控制方法·················18
确保项目总建设期目标的技术和组织措施···········23
第四章质量目标管理·····················································26
第一节施工设计阶段的质量控制方案··························26
施工阶段的质量控制方法······························30
确保安全生产的技术组织措施··························35
确保文明施工的技术组织措施··························35
第五章代建项目风险管理···············································41
第六章合同与信息档案管理
代建项目合同管理
代建项目信息管理
第七章项目竣工验收及资产移交程序
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项目管理组织
编制说明
一、编制目的:
本代建大纲体现我公司对集美新城亭北中学建设的总体构思和部署。我们将遵照公司技术管理程序,按照本大纲确定的基本原则,用以具体指导工程建设,确保本工程优质高速地完成。
二、编制依据:
1、工程现场及周边环境实地情况。
2、中华人民共和国有关法律、法规并符合国家现行的相关规范。
三、编制原则:
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
四、代建主要内容:
1、负责组建代建项目部,制定工程代建大纲,报甲方认可及有关部门备案。在履行合同期间,按月、季向甲方及有关部门报告代建工程情况。
2、负责办理有关建设手续,拟定工程建设的有关合同、协议。
3、负责工程红线范围内(含施工范围)征地、拆迁工作及管线迁移工作。
4、负责组织监理、施工招标,会同甲方签订监理、施工合同,报有关部门备案。
5、负责对工程的进度、质量、成本和安全生产文明施工进行全面的控制管理,负责与设计、监理、施工单位及有关部门的协调工作。
6、负责施工现场管理,保证文明、安全生产。
7、负责拟订月度工程建设资金支付计划,负责审查签证对监理、施工等单位进度款的支付意见,并报甲方审核支付。
8、负责组织竣工验收,办理竣工决算及竣工资料的存档手续。
9、负责组织、办理工程移交并完成相关手续,负责提供完整的征地拆迁及工程建设档案资料、工程价款结算资
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