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民法典预备合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

民法典预备合同

随着我国民法典的正式颁布实施，预备合同作为其中一项重要内容备受关注。预备合同是指当事人在一定条件下、一定时间内、将来确定达成的主合同，是一种具有约束力的法律文书。它为当事人在未来的合同关系中提供了一定的保障和规范。在实践中，预备合同广泛应用于土地买卖、房屋买卖、建筑工程等各个领域。

一、预备合同的特点

1、确定性。预备合同明确规定了当事人达成主合同的意愿和条件，具有确定性和约束力。

2、条件性。预备合同是在一定条件下才能最终确定主合同的一种协议，必须满足一定条件才能生效。

3、时间性。预备合同有明确的有效期限，超过有效期限则自动失效。

4、约束力。预备合同一旦生效，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务，具有强制力。

5、不可撤销。一旦生效的预备合同，一般不得自行撤销，除非当事人双方协商一致。

二、预备合同的成立条件

1、真实意思表示。当事人在签订预备合同时必须是真实的意思表示，不存在虚假、强迫等情形。

2、具有法定资格。当事人必须具有法定资格，即能够独立享有民事权利和承担民事义务。

3、合法目的。预备合同的目的必须合法，不得违反法律法规或社会公共利益。

4、合法形式。预备合同一般应当采取书面形式，保证内容的清晰和明确。

5、其他条件。根据不同的情形，预备合同可能还需要满足其他特殊的成立条件。

三、预备合同的效力

预备合同一旦达成，具有一定的法律效力。如果满足相关法律规定，预备合同可以直接升格为正式的主合同，双方应当按照主合同的内容履行自己的义务。如果不满足升格条件，预备合同相当于一种说明意愿和约束双方的前奏性协议，不能构成法律上的主合同。此时，如果一方不履行预备合同的义务，另一方可以要求其承担相应的违约责任。

四、预备合同的审查和解除

当事人在签订预备合同时，应当认真审查合同内容，确保自己的权益不受损害。如果发现合同中存在不合法、不合理或者不明确的条款，可以要求对方重新协商或解除预备合同。在提前解除预备合同的情况下，应当按照合同的规定支付相应的违约金或赔偿金。

五、预备合同的适用范围

预备合同在很多领域都有广泛的适用范围，尤其是在土地买卖、房屋买卖和建筑工程等方面。由于这些交易往往需要较长时间来达成主合同，通过签订预备合同可以最大程度地保证双方的权益和义务。

六、总结

预备合同作为一种重要的法律文书，在当代社会中发挥着重要的作用。它为当事人在未来的合同关系中提供了一定的保障和规范，保护了当事人的合法权益。在日常生活中，当事人应当谨慎签订预备合同，合理规划合同内容，确保自己的权益不受损害。同时，法律应当加强对预备合同的监管，保证其合法性和公平性，维护市场秩序和社会稳定。愿预备合同在各领域的应用得到更好的发展，为我国的经济建设和社会发展做出积极的贡献。

篇2

《民法典预备合同》

在2020年10月1日，中国第十三届全国人大常委会表决通过了《中华人民共和国民法典》，并于当日起施行。民法典是中国社会主义法制的重要成果，是我国首部以民法典形式统一规范民事行为的法律。在民法典中，预备合同是其中一个重要内容，下文将详细介绍民法典中预备合同的相关规定以及其在民事活动中的作用。

一、预备合同的概念

预备合同是指当事人就订立将来的主合同达成初步协议，为将来订立的主合同的有效签订提供一定的保障的合同。预备合同具有双重性质，既具有契约性质，又具有一定程度上的义务性。在订立预备合同时，当事人约定了后续订立主合同的条件、期限等内容，对双方具有约束力。

二、预备合同的法定基础

在民法典中，预备合同的相关规定主要包括《合同法》、《侵权责任法》和《不当得利行为法》等。《合同法》第23条规定：“当事人可以约定，一方或双方应当在一定期限内行使订立合同的权利。在此期限内，一方或双方不行使权利，造成对方利益损失的，应当依法赔偿损失。”这一规定为预备合同提供了法律依据，使其能够在法律框架内发挥作用。

三、预备合同的主要内容

1.当事人

预备合同的当事人是指预备合同订立双方的主体，可以是自然人、法人或其他组织。当事人应当具有完全民事行为能力，并按照法律规定签订预备合同。

2.条款

预备合同中的条款应当包括对主合同的订立条件、期限、约定的义务等内容。双方应当明确约定各自的权利义务，以便在后续合同订立时能够依据此约定达成一致。

3.生效条件

预备合同的生效条件是指约定中确立的导致合同生效的条件，例如某一方支付一定金额、