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【财务培训讲义】工程

预算与管理讲义

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第一章基础概念

一、建筑装饰装修工程之概念

（一）建筑装饰装修工程的涵义

根据2001年11月发布的所述，建筑装饰装修是指为“保护建筑物主体结

构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料和饰物，对建筑物

的内外表面及空间进行各种处理的过程”。建筑装饰装修这一概念包含了建筑装

修、建筑装饰和建筑装潢等三项内容。

1、建筑装修

建筑装修是指不影响房屋结构的承重部分，为保证建筑房屋使用的基本功能

所作的工程，属于建筑工程的装饰部分，如墙体、天棚抹灰；水泥砂浆地面；门

窗工程等。

2、建筑装饰

建筑装饰是指为了美化建筑物，体现个性化视觉效果及增加居住使用舒适感

所作的工程，如天花（天棚）吊顶造型；墙面造型、喷涂饰面；地面装饰；门窗

包套；隔断玄关；灯光灯饰造型、家私（家具）陈设布置小品等。

3、建筑装潢

建筑装潢的本意是指“裱画”。

（二）建筑装饰装修项目的分解与组成

研究建筑装饰装修工程项目的分解与组成是学习建筑装饰装修工程计量与

计价的基础。

建筑装饰装修工程项目是从建筑安装工程建设项目中划分出来的。建筑安装

工程建设项目可以分解为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程与分项工程。

1、建设项目

建设项目是指具有独立的设计任务书、独立的总体设计、能够独立核算并且

建设单位在行政上具有独立的组织形式和法人资格的各类房屋建筑等单项工程

的总合。例如，某学校、某大型体育场馆的在建工程等。一个建设项目由一个或

多个单项工程组成。

2、单项工程

单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，可独立组织施工，

建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如，生产车间、学生宿舍、

教学楼、图书馆、办公楼等。一个单项工程由一个或多个单位工程组成。

3、单位工程

单位工程（又称专业工程）是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，

但完工后一般不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如，一般土建工程、

装饰工程、给排水、采暖、通风、照明工程等。一个单位工程由一个或多个分部

工程组成。

4、分部工程

分部工程是指按单位工程的各个部位、结构形式、使用不同材料所划分的工

程。例如，一般装饰工程可划分为楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工

程、油漆涂料工程、脚手架工程等。一个分部工程由一个或多个分项工程组成。

5、分项工程

分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法、不同材料、不同结构构件的

规格等因素划分的工程。分项工程可以用较简单的施工过程就能完成，每一分项

工程都能用一定的计量单位表示，并包含必须消耗的人工、材料、机械数量。例

如，建筑装饰装修工程中的楼地面分部工程可分为块料面层饰面和栏杆、栏板、

扶手两大类，其中块料面层饰面又可分为大理石、花岗岩、彩釉砖、缸砖、广场

砖、木地板、PVC普通地板、地毯、木踢脚线等分项工程。

说明：

分部、分项工程是作为建安工程计量与计价的实物载体，即定额或清单项目。

（三）图解说明

下面我们以某大学作为建设项目，来进行项目分解，参见下图：

建设项目…某某大学

特别说明：

……

单项工程…学生食堂教学主楼